最新！杭州地铁四期土地控规招标，重点研究站点500米、800米范围，你家在范围内吗
项目进度要求2021年8月完成中间审查；2021年10月完成会审；2021年12月完成成果。参照杭州地铁三期《杭州市轨道交通三期线路及沿线用地控制规划(草案)公示》公告日期为2017.12.28-2018.1.26，地铁四期，离我们越来越近了。
网络流传四期建设规划示意图（14M高清图请加文末微信发送）
杭州市规划和自然资源局
杭州市轨道交通近期沿线用地控制规划项目
采购文件（摘要）
（一）项目背景
为保障杭州市轨道交通近期规划建设，加强轨道交通站点周边国土空间全要素管控及综合利用，确保相关配套设施建设落地要求，需落实总体规划，依据轨道交通线网规划，与轨道交通近期建设规划同步开展本规划编制。
（二）规划范围
本次规划对象为轨道交通近期线路（总里程约300公里）沿线50米及各站点、车辆场段周边用地。规划重点研究范围为一般站点周边500米范围，换乘站点周边800米范围，车辆场段根据研究确定范围。结合站点周边道路、河道和地块完整性等要素确定用地控制具体范围。（根据网传地铁线路图及站点分布，可以看看你家在不在此次控制性规划研究范围）
（三）项目技术要求
1、做好评估总结。评估杭州市轨道交通一期至三期规划实施情况，分析存在问题，结合轨道交通发展趋势，提出轨道交通近期沿线用地控制原则。
2、加强规划统筹。加强轨道交通近期站点及周边用地各类规划的衔接与统筹，特别是与国土空间总体规划、综合交通专项规划、城市总体设计、综合管廊规划、地下空间规划、重要地区城市设计及相关控规的衔接。
3、编制TOD综合利用规划。结合《杭州市综合交通专项规划》、《杭州市轨道交通线网规划》、《杭州市公共交通专项规划》等对建设精彩公交都市、智慧绿行天堂的要求，编制TOD综合利用规划，规划应与公共配套、综合交通、产业布局、土地利用、城市生活组织及区域发展需求等有效协同，系统梳理适合开展站点周边综合开发的站点，研究站点分区分类和综合开发分级，提出站点周边用地的功能定位、开发规模、主导开发用地类型，并研究提出包括交通衔接设施、公共服务设施等在内的一体化城市设计导则。
4、完善综合交通衔接体系。在《杭州市综合交通专项规划》、《杭州市公共交通专项规划》等规划的指引下，结合站点的综合开发等级、预测客流、周边用地类型、开发规模等，做好轨道交通与其它公共交通、机动车、非机动车、步行等交通方式的衔接。
5、集约利用土地资源。梳理轨道交通站点周边的潜力地块，拟定综合开发方案，加强公共配套设施规划建设。考虑轨道交通沿线拆复建因素，合理预测拆迁量及安置量，开展经济可行性评估。
6、加强生态资源保护利用。注重保留和延续轨道交通站点周边自然风貌，加强永久基本农田、生态保护红线的管控。
7、统筹市政管网、地下综合管廊及地下空间规划控制。按照自然资源部《轨道交通地上地下空间综合开发利用节地模式推荐目录》、建设部《城市轨道沿线地区规划设计导则》、《浙江省城市地下空间开发利用规划编制导则（试行）》等相关标准规范，提出地铁近期规划的站点地区地下空间开发的规划引导。
8、结合杭州市轨道交通近期线网规划方案，同步确定轨道交通沿线控制保护区和特别保护区范围，沿线用地及交通衔接设施控制应落实到控制性详细规划深度。
9、梳理下一步需开展城市设计的轨道交通站点、车辆基地等，提出规划设计技术要求。
10、开展上盖物业专题研究。根据场站周边土地可利用情况、发展定位、交通配套等情况，提出轨道车辆段、停车场等场站的上盖物业开发规划方案，并对场站周边综合交通体系、公共服务配套等提出优化方案。
（四）进度要求：2021年8月完成中间审查；2021年10月完成会审；2021年12月完成成果。
服务质保期：不少于3年，后续成果完善及修订等工作内容。