官方数据:临近年底,佛山十月成交结束6连跌
昨日，佛山住建局发布10月份佛山市房地产交易情况，从官方的数据可见，在过去的10月，佛山五区一手住宅成交8745套，成交面积98.37万㎡，二手住宅成交3991套。商业方面，一手成交2310套，二手成交727套。
一手住宅方面，南海、顺德和三水成为10月成交的大头，成交量均达到了2000以上，而顺德以2533套成为五区10月销冠。
二手成交，南海区以一己之力拉高了五区的成交量，但佛山总成交仍只有3991套，是近7个月以来佛山首月二手成交不足4000套。
10月佛山新房成交8745套，虽然只比9月多出46套，但这标志着佛山新房成交终于结束了6连跌的状态。今年以来，3月小阳春达到了至今为止今年新房成交的最高点，之后佛山新房成交量开始不断下降，近4个月均维持在9000左右的成交量，即使是楼市传统旺季“金九银十”也难逃一劫。
可以见到，11月首周成交的top20项目，仅华侨城天鹅堡、佛山新城泰禾佛山院子、保利天悦以及保利天寰4个楼盘位于限购区内，其余的16个项目均位于非限购区。
而价格低于9000-12500元/㎡的占据了10个项目，成为佛山目前成交最为热门的价值区间，而TOP20中，低于12500㎡的楼盘全部位于非限购区域内。时至今日，非限购区内的房子依然卖得不错，大部分原因是价格较低，给了不少刚需客户上车的机会。
预算低于12500元/㎡的，只有非限购区可选了吗？
是的。
小编绞尽脑汁翻来覆去，在目前佛山最热门的价格区间内，实在是找不到限购区的项目了。但是把这个价格稍微提高2500元/㎡，在同等面积段的情况下，首付大约提高8-10万左右，还是有那么一两个项目可以捡漏的。
禅城有位于位于季华西路的金地海逸·悦江以及江湾二路的招商岸芷汀兰，目前两个项目都有在售建面约90㎡的三房以及建面110㎡左右的四房单位，均价约14000-14500元/㎡左右。
顺德也有两个项目，目前位于大良的海骏达康格斯在售建面103-121㎡，均价14000元/㎡，而北滘中国铁建领秀公馆也有少量的14800元/㎡单位可选，但价格低大约就只能牺牲朝向和楼层选择了。
据佛房网监测，近期不少热门纯新盘获批预售证，位于大沥的合生悦公馆于11月5日获批1、2栋预售证，合计151套住宅，并于上周六开放实地样板间。
合生悦公馆预售证信息
在年底这个各大开发商争先抢开，以求尽早回款关键期，拿证10天仍未开盘的项目并不多。据了解，合生悦公馆预计最快月中会正式开始，吹风价1.7-1.8万元/㎡，如无意外，小编猜测本周末项目或迎来首开。
刚刚拿证的还有朝安地铁口的纯新盘朝安金茂悦，11月13日获批的预售，新鲜滚热辣。项目预计首推6、7座，合计365套单位，两梯六户设计，吹风2.2-2.8万元/㎡。
朝安金茂悦预售证信息
有爆料说项目于11月14日开盘，小编早上11点左右到达项目现场，由于不是周末，现场大约只有3组客户在看房，没有开盘的迹象。
销售表示今天尚未有开盘计划，但具体开盘时间要等领导通知。但目前项目已打出“即将开盘”的微信广告图，猜测或有可能本周末正式开盘。