越秀星汇翰府首开户型研究报告
南海区邻广片区越秀星汇翰府预计3月底首推首开，节前项目已经获批15/16座预售；
项目俯瞰图示，15/16座北邻桂平路，
项目户型有平层及错层复式，两梯五户，小编先介绍常规平层户型：
首先是111㎡的四房两厅两卫户型，15座朝向东南，16座则西南朝向；
(03单元约111㎡户型图)
（03单元部分楼层预售单价）
南向127㎡四房两厅两卫户型：15座朝向西南，16座则东南朝向；
（02单元约127㎡户型图）
（02单元部分楼层预售单价）
南北通透126㎡四房两厅两卫户型：
（约126㎡户型图）
（04单元部分楼层预售单价）
北向的户型为咬合复式（脑洞一下奇数层的客厅饭厅毗邻偶数层双卧）;
16座勉强有一个东南朝向户型，其他都是西北/北向：
单边位置A户型：
（A户型约100㎡户型图）
中间位置B户型：
（B户型约100㎡户型图）
（01单元部分楼层预售单价）
（05单元部分楼层预售单价）
北向咬合复式户型，实用率较高，貌似性价比也较高；但因为北向少阳光、通风也不理想，每天还要在家上下楼爬楼梯，生活起居长期下来就可能有苦楚了；临近佛平路或噪音嘈杂，即使是年轻人首次置业，小编也建议谨慎购买！
另外三个南向户型就没毛病，111㎡三面南及126㎡南北通透的单价差不多？因为126㎡的总价高，所以牺牲了南北通的价差！
小编看完觉得项目还是适合省城人过来邻广区域置业，250万总价买复式居所还是有吸引力的！
本地人可以对比参考奇槎绿城桂语兰庭、三龙湾招商曦岸、桂城宏宇景裕豪园等项目，邻广限购区域的楼价趋势或微升？不要焦虑，仔细对比！
小编分享三龙湾区域一个高赠送面积的多层电梯顶复户型，141㎡预售总价约300万；
（约141㎡户型图）
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2017年10月10日，越秀击退万科、碧桂园等多家房企，最终以最高限制地价62.68亿元，楼面价1.53万元/平方米夺得。
该地块位于佛山桂城街平西社区上海桥北工业区，土地面积11.7万平方米，分为A、B、C三个区；容积率高于1.5且不高于3.5；计容建筑面积超40万平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、科教用地；起拍价已达50亿元，以“限地价+竞自持人才住房+摇号”的方式出让。
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