上海首付150万|不限购法拍房推荐7月刊

-七月中至八月中开拍上海不限购房源-

在经历了昨晚长达一个半小时的房源直播后，相信很多想要购房的朋友都有些“心痒痒”。

（点击文末“阅读原文”，观看直播回放）

这么多房子，真的首付150万以内就可以拿到吗？是不是位置不好？

为了排除大家的疑惑，今天我们将昨晚直播房源中，位于长宁区、普陀区，环线在中环与外环之间的法拍房重新梳理，供大家参考。

（顺序按照拍卖结束时间由近到远）

↓↓↓

01

威宁大楼

7月16日拍卖结束

轨交房，靠近2号线威宁路站，内中环，长宁区，虹桥板块，75.31平米，1993年竣工。

这套法拍房274万起拍，评估价为390.85万，二手房市场价在400-420万左右，首套资格首付资金需要140-150万之间。

注意：法拍房多数为税费各付，二手房为下家全部承担交易税费，因此法拍房评估价要比正常二手房交易价格低10%左右。

02

桃浦七村

7月17日拍卖结束

轨交房，靠近11号线桃浦新村站，外郊环，普陀区，桃浦板块，52.46平米，1995年竣工。

这套法拍房168万起拍，上拍市场价为240万，二手房市场价格在250-270万左右，首套资格首付资金需要80-120万左右。

03

岚皋西路95弄小区

7月17日拍卖结束

轨交房，靠近3、4、7号线换乘站镇坪路站，内中环，普陀区，光新板块，69.12平米，1996年竣工。

这套法拍房243万起拍，评估价为345.78万，二手房市场价360-380万左右，首套资格首付资金需要120-140万左右。

04

安东小区

7月27日拍卖结束

轨交房，靠近3、4、10号线换乘站虹桥路站，内环内，长宁区，新华路板块，41.68平米，1989年竣工。

这套法拍房215.04万起拍，评估价为268.8万，二手房市场价270-310万左右，首套资格首付资金需要90-120万左右。

05

天山星城

8月3日拍卖结束

轨交房，靠近2号线威宁路站，内中环，长宁区，虹桥板块，51.02平米，2006年竣工。

这套法拍房400万起拍，上拍市场价为协议价格400万，二手房市场价在400-430万左右，首套资格首付资金需要140-150万左右。

06

桃浦七村

8月7日拍卖结束

轨交房，靠近11号线桃浦新村站，外郊环，普陀区，桃浦板块，42.74平米，1995年竣工。

这套法拍房116万起拍，上拍评估价为165.4万，二手房市场价在170-200万左右，首套资格首付资金需要60-70万左右。

07

光新小区

8月7日拍卖结束

学区房，中北一小学区房，轨交房，靠近3、4、7号线换乘站镇坪路站，内中环，普陀区，光新板块，31.66平米，1985年竣工。

这套法拍房104万起拍，上拍评估价为148.5万，由于带学区，真实二手房市场价会高于上拍评估价，在180-220万左右，首套资格首付资金需要60-80万左右。

08

甘泉一村

8月7日拍卖结束

轨交房，靠近7号线新村路站，内中环，普陀区，光新板块，25.97平米，1986年竣工。

这套法拍房98万起拍，上拍市场价为140万，二手房市场价在150-170万左右，首套资格首付资金需要50-60万左右。

09

宜川一村

8月14日拍卖结束

轨交房，靠近3、4号线换乘站中潭路站，内中环，普陀区，光新板块，57.73平米，1985年竣工。

这套法拍房203.6万起拍，上拍评估价为290.83万，二手房市场价在300-330万左右，首套资格首付资金需要100-120万左右。

10

天申小区

8月18日拍卖结束

轨交房，靠近2号线北新泾站，内中环，长宁区，虹桥板块，65.65平米，1999年竣工。

这套法拍房255.01万起拍，上拍评估价为364.3万，二手房市场价在370-410万左右，首套资格首付资金需要130-150万左右。