无需房票的优质学区房，还不进来瞅瞅

-最近开拍上海不限购优质学区-

这次推荐七套最近开拍的高质量学区房，都是上海地区教育资源优势的学区，在二手房市场比较抢手，在法拍房市场上也比较稀缺。

如果遇到感兴趣的可以提前筹划。

1.密云小区

（上拍页面）

学区：上海第二师范学校附属小学（二师附小），杨浦区第一梯队优质小学。

轨交：8号线曲阳路站、10号线四平路站，交通便利。

起拍折扣：八五折

起拍价：499万

评估价：587万

内环内，杨浦区鞍山板块，66.84㎡，1985年竣工，12月24日拍卖结束。

起拍价单价7.47万/㎡，小区市场挂牌单价9.38万/㎡，税费各付，房龄比较老，但是是第一梯队优质学区。

2.东方巴黎霞飞苑

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学区：徐汇第一中心小学，徐汇区第二梯队优质小学，对口位育初级中学，算得上有双学区护体。

轨交：1号线&10号线&12号线陕西南路站，1号线&7号线常熟路站，四轨交叉，黄金区位。

起拍折扣：七折

起拍价：1008万

评估价：1440万

内环内，徐汇区衡山路板块，128.87㎡，2000年竣工，12月21日拍卖结束。

起拍价单价8.38万/㎡，小区市场挂牌单价10.98万/㎡，税费各付。

3.白玉兰家园

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学区：上海市外国语大学附属黄浦外国语小学（黄浦上外），黄浦区第一梯队优质小学，对口大同初级中学，双学区护体。

轨交：4号线&8号线，西藏南路站，双轨交，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：795万

评估价：1135万

内环内，黄浦区黄浦滨江板块，107.5㎡，2001年竣工，2021年1月12日拍卖结束。

起拍价单价7.4万/㎡，小区市场挂牌单价10.14万/㎡，税费各付。

4.华浙外滩黄浦湾公寓/绿地黄浦湾

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学区：上海市黄浦区第一中心小学，黄浦区第二梯队优质小学。

轨交：9号线的换乘站，小南门站，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：3920万

评估价：5600万

内环内，黄浦区黄浦滨江板块，406.23㎡，2011年竣工，2021年1月14日拍卖结束。

起拍价单价9.65万/㎡，小区市场挂牌单价14.06万/㎡，税费各付。

5.御翠豪庭

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学区：建青实验学校，长宁区第二梯队优质小学，九年制一贯，初中建青实验在长宁也非常不错。

起拍折扣：七折

起拍价：550万

评估价：785万

内中环，长宁区古北板块，71.05㎡，2008年竣工，2021年1月12日拍卖结束。

起拍价单价7.74万/㎡，小区市场挂牌单价11.56万/㎡，税费各付。

6.河滨围城

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学区：上海市普陀区江宁学校，普陀区第二梯队优质小学，初中江宁学校，九年一贯制，轻轻松松搞定。

轨交：13号线江宁路站，3号线&4号线中潭路站，交通便利。

起拍折扣：七折

起拍价：854万

评估价：1219万

内环内，普陀区长寿板块，179.04㎡，2003年竣工，12月11日拍卖结束。

起拍价单价4.77万/㎡，小区市场挂牌单价7.74万/㎡，税费各付。

7.新湖明珠城三期

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学区：上海市普陀区武宁路小学，普陀区第二梯队优质小学。

起拍折扣：七折

起拍价：585万

评估价：835万

内环内，普陀区武宁板块，104.49㎡，2007年竣工，2021年1月14日拍卖结束。

起拍价单价5.6万/㎡，小区市场挂牌单价9.08万/㎡，税费各付。