6.02平方公里！汉口历史风貌区打造武汉对话世界的文旅商地标片区

汉口历史风貌区沿长江纵贯江岸、江汉两区，总面积6.02平方公里，是老汉口的核心区。这片土地见证了汉口“十里帆船依市立，万家灯火彻夜明”的繁荣盛景，也见证了汉口开埠后近现代西方文明的冲击影响，更见证了新中国成立后，特别是改革开放后的发展历程。

投稿 华中城市研究会会长冯煜晖

其中江岸片区为沿江大道一江汉路一京汉大道一黄浦大街的围合区域，面积3.35平方公里。江汉片区规划范围（由沿江大道—友谊南路—京汉大道—江汉路围合的区域），面积约为2.46平方公里。

特色里份腾退征收。涉及江岸区特色里份有一元路片及国资五片(汉润里片、少儿图书馆片、三德里片、保元里片、巴公房子片)共6个项目，江岸区总体采取了腾退与拆迁同步开展的策略，国资五片特色里分已全部向武旅体公司进行了移交。

截至目前一元路片已于11月20日下达房屋征收决定，目前正在开展入户签约谈判工作。国资五片总户数2268户，总面积约1340万方，累计完成签约1778户，占总户数的78.40%;其中保元里片总户数415户，完成签约397户，占比95.66%,;少儿图书馆片总户数284户，完成签约248户，占比87.32%;汉润里片总户数510户，已完成签约313户，占比61.37%;三德里片总户数848户，已完成签约609户，占比71.82%;巴公房子片总户数211户，目前已完成全部腾退工作。

历史建筑保护修缮。涉及江岸区有10处历史建筑。截至目前，已开工平和打包厂、圣教书局等8处历史建筑修缮改造工程；正在开展商务局、老旧建筑维护保养工程前期工作，中组部旧址计划待市委组织部布展方案确定后开工建设，老旧建筑(江岸区)维护保养工程正在进行方案设计、前期手续办理中。

汉口历史风貌区旅游功能提升项目与上海文广集团、日本UDS株式会社、IMG公司、上海盈展集团等国际知名企业联合投资，打造民众乐园多维沉浸式演出、巴公房子历史文化顶奢酒店、红旗大楼酒店、IMG国际体育学院、三阳设计之都等首批汉口历史风貌区亮点项目，打造武汉对话世界的文旅商地标片区。

其中江岸片区为沿江大道一江汉路一京汉大道一黄浦大街的围合区域，面积3.35平方公里。汉口历史风貌区旅游功能提升项目与上海文广集团、日本UDS株式会社、IMG公司、上海盈展集团等国际知名企业联合投资，打造民众乐园多维沉浸式演出、巴公房子历史文化顶奢酒店、红旗大楼酒店、IMG国际体育学院、三阳设计之都等首批汉口历史风貌区亮点项目，打造武汉对话世界的文旅商地标片区。

江汉区全面挖掘延伸“老汉口”历史文脉，围绕“功能重塑、产业重构、风貌重现”，坚持“留改拆控”并举，分三期推进汉口历史风貌江汉片区建设。江岸区已启动汉口历史文化风貌区历史价值提升、老旧社区全周期治理、公共空间提质、基础设施优化等行动，按照市级项目投资安排，涉及江岸区内项目共计36项，目前已经开工20项。

该片区有四大特点

一是历史建筑集聚。曾是英、法、德、俄、日五国租界所在地，是全市文物建筑、优秀历史建筑、里分民居保存最为完好、分布最为集中的区域。共有文物建筑66处(其中国家级19处、省级29处、市级18处)占全市21.7%,优秀历史建筑138处占全市72%,列入保护名录的里分18处，占全市89%

二是老汉口特色鲜明。片区内有坤厚里、延庆里、三德里、汉润里、咸安坊等特色里分27处，还有以上海路天主教堂、天津路东正教堂为代表的宗教文化特色场所。

三是商业气息浓郁。拥有以“天下第一步行街”江汉路步行街、“百年老街”中山大道为代表的传统商业街区，还有以武汉天地、吉庆街为代表的，融汇汉味民俗饮食和现代时尚餐饮于一体的特色美食街区。

四是生态资源优质。区域东侧全线临江，紧邻亚洲最大的江滩文化公园——汉口江滩公园期，拥有130公顷的滨江绿地。

汉口历史风貌区旧城改造要强化规划引领、导则指导，坚持在保护中发展，在发展中保护。要汇集建筑、规划、武汉文化等方面的专家团队，对风貌区旧城改造进行全过程指导监督，坚持修旧如旧，保持风貌区整体风格协调，在充分挖掘区域历史价值及商业价值的同时，留住城市文脉，讲好老汉口故事、武汉故事。