超惊艳,中式豪宅样板间曝光!放风价2.5w/㎡,下个月就开盘!

视觉&撰稿//横塘的青蛙
今天,湖西上辰样板间公开,2022年精装交付,带有中央空调和新风系统,10月即将开盘!
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小高层+高层小区,22年交付

湖西上辰是由弘阳和江苏省建开发建设的,由两宗地块构成,即2019-WG-30号地块和2019-WG-38号地块,成交楼面价13000元/㎡
项目规划建设36栋楼,由18F-27F的小高层和高层构成,共计3188户
湖西上辰就透露风声,表示将于今年9月底到10月初之间开盘,届时将主推5#、6#、13#、15#。而且整体建筑的外立面采取黑白配色,风格偏现代化,而内部的绿化景观,则会采取中式园林景观的设计。
湖西上辰的售楼处和施工地相邻,通过实地走访,施工师傅告诉我,他们已经动工一月有余了,目前正在进行地基的打造,从施工情况来看,十分热闹。
此外,师傅还告诉我,整体施工完毕大概要等到2022年,届时将完成交付。
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100㎡-165㎡,纯改善户型!

湖西上辰的主推户型有以下几个,建面区间约为100㎡-165㎡

100㎡的3室2厅2卫

户型点评:客厅和卧室分隔,动静分离,可以保证住户的休息质量。卧室做了套间设计,方便生活。厨房则是采用了开放式的U型厨房。
户型点评:这一套户型和上一个总体设计差不多,空间更奢阔,居住体验感更好。

120㎡的4室2厅2卫

户型点评:版型方正,四开间朝南,南北通透。厨房采用了L型设计,节约空间

140㎡的4室2厅2卫

户型点评:这一套户型面积更大,生活更舒适,而客厅采用了横厅设计,阳台空间更大。主卧次卧分离,方便两代人生活

165㎡的5室2厅3卫

户型点评:这一套户型建面是整个主推户型中面积最大的,两间卧室做了套间设计,此外还有两间房做了活动室,住户入住之后可以根据实际情况自身的选择进行改造。
我们再来看看样板间,目前已开设的样板间有100㎡、140㎡和165㎡的

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销售小哥告诉我,湖西上辰交付皆是精装交付,有中央空调和新风系统,但是考虑到地暖的功耗太大,而且南方人对于地暖的需求一般,所以并没有装地暖。
装修交付标准如下:
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放风价2.5w/㎡-2.6w/㎡,新盘聚集压力大

最后我们再来看看湖西上辰的区位和价格问题。
湖西上辰位于富元路与澄波路的交叉口,隶属于相城区
通过走访可以发现,湖西上辰临近7号线富元路站仅1km不到。此外,湖西上辰临近东环路、中环北路,前往其他城区会方便不少。
再来看看教育资源,湖西上辰附近有苏大第二实验小学、苏大第二实验中学等学校,教育资源丰富,2km之内,教育不断层。
从商圈来看,湖西上辰5km内临近大润发、天虹品上中心,驾车大概只需要10分钟,对于年轻一代十分方便,而对老人来说,目前还有澄阳邻里中心在建,建成后方便买菜生活。
值得注意的是,湖西上辰最前端正对各大工厂,不过从目前的规划来看,以后这些工厂都会迁往漕湖区域,所以不会对住户的生活造成影响。
在价格上,湖西上辰的放风价为2.5w/㎡-2.6w/㎡,在板块内的价格不算低了,而目前在售楼盘共有4家,主要竞品即东原阅境、宽泰铂园等等。
各家售价大致如下,那么,在这样的竞争压力下,湖西上辰是否能杀出重围呢?
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