6月天津新房成交量环比下降10.3%，津南区依旧是大户

6月份，天津新房数据整体下滑，全市新建商品住宅月成交量约124.6万㎡，环比下降10.3%，同比下降14.3%；成交金额约226.3亿元，环比下降5.7%，同比下降9.2%。

新房成交主要还是在环城四区，下面百房资讯小编带大家看一下环城四区的TOP10数据如何。

西青区

西青区前十，宾水西和南站就各占了30%，前三名宾水西占了2个，有保利和光尘樾和美的旭辉翰悦府两个项目，宾水西的爱情缤纷里紧随其后，位居第四。

前三名相较五月份，价格都有所上调，可以看出，价格并不会挡住大家买房的脚步。

南站的项目有金融街南站金悦府、津门正荣府、招商公园1872，前两个项目都有不同程度的价格上调！

剩下的几个名额分别是精武镇大南河组团、侯台、华苑西的项目，精武镇大南河的金地兿墅家位居第二。因为宾水西、华苑西高热板块，大南河热度早已不如以前了，而且板块内万科西庐、华侨城碧桂园天境等房源也不多了，可选余地比较少。

华苑西的格调松间依然在榜，因该项目房源所剩不多了，热度位居第10。

津南区

津南区依旧是走量的大户，位居四区之首。

从表格可以很明显看出，主要成交在海河教育园，单海教园上榜项目就有4个，分别是第二名的龙湖天璞、第四名的中海锦城、第六名的锦绣大家、第八名的天悦风华。

海教园项目上榜无可厚非，明显的教育优势，九年一贯制学校，可以报考市内高中，优秀的文化氛围，地铁出行，都是海教园的优势卖点。

龙湖天璞有79平米户型，可以说是海教园门槛级项目，销量自然高；锦绣大家单价不到2万，性价比较高，天悦风华6月成交79套，较5月涨幅不少，均价仅1万6+/平米。

说完海教园，剩下的几个项目，其中天嘉湖上榜的2个项目，中海国际公园城和融创星耀五洲，因为总价偏低，很受刚需及新天津人欢迎。

咸水沽走量大盘——富力又一城，卖了10多年，销量依旧能打，6月成交109套，较5月销量大涨，在售产品类型丰富，小户型、大户型都有。

大华国展世家作为国展西门槛级项目上榜，也是国展西唯一上榜项目。

北辰区

北辰区的未来城依然位居第一，相较5月份，成交价和成交量都有所下降。该项目整体规划了近10期，销售进度较快，环内+双地铁+签约了学校+价格的优势，是未来城的制胜法宝。该项目近期已有一批房源交房了，整体反馈较好，也给后期的销售起到了好的带动。

本月大运河和南仓各上榜2个项目，有大运河的运河文化城和绿地新里天澜两个改善项目，和南仓的中储城邦和昆仑御，南仓的两个项目的成交价和成交量均有上涨。

淮河道的碧桂园中心，均价15000+，6月份成交量上升幅度较大。大张庄上榜项目中梁津门首府是唯一均价万元以内的新房项目。

东丽区

东丽区上榜项目，金钟街和东丽湖分别占了3个席位，新立占2个席位，剩下的分别被军粮城、成林道瓜分。

本月变化最明显的是金钟街的中交雅郡城东春晓，该项目因为有地铁、有学校、距市内较近，价格在2万以内，很受购房者欢迎。但6月份相较5月的206套，成交量下降明显，但主要原因是货量不足，基本上是加推即售罄。

金钟街另外两个项目中建锦绣丽城和金隅金玉府，分别成交48、38套，其中中建锦绣丽城距地铁站较远，金隅金玉府户型稍逊色一些。

东丽湖上榜的三个项目分别是天安象屿智慧城、中建玖棠府、天津华侨城，卖的最好的是天安象屿智慧城，该项目均价有所下降，成交量交上月平稳，该项目建面38万平米，规划有四期产品，目前一期已经交房入住，二期、三期产品在售，四期还未入市。

新立上榜两个项目中建新丽壹号与融信·金地澜悦，其中中建新丽壹号因为位置有优势，且有小户型，对比来看，中建新丽壹号销售情况要好很多，位居6月榜首。

军粮城的实地天津蔷薇国际6月份成交量50套，有明显上升。