突发！就在昨天（2月24日），位于园区胜浦的建屋64号地块规划正式出炉！据规划，项目拟造15栋6-23F洋房和高层产品，下面具体来看！
2020年9月土拍中，建屋以总价17.6亿拿下该地块，成交楼面价20244元/m²，溢价率12.46%，板块新di王诞生。据悉，将由建屋、越秀、苏高新、恒泰四家联合开发，越秀主操盘。
据规划，项目拟造15栋住宅，由10栋6-8F洋房和5栋高层组成，洋房占比较大，未来入市会是一大卖点。
具体楼栋分布如下：
10/12#，层高为6F
4/5#，层高为7F
1/2/6/7/8/9#，层高为8F
11#，层高为23F
14/15#，层高为25F
从平面图看，中庭位置设计有室外泳池，所有楼栋局部首层架空；2个出入口，分布在民胜路和新江路。
户型图也出来了，整体比较中规中矩吧。
公示有2个户型，均为3房2卫，3开间朝南，户型面积大概要百平以上。对了，阳台全封闭销售；据拍地要求，装修交付，装标不低于1500元/m²。
高层3梯5户，E户型和辉映时代89平3房1卫格局基本一致，区别在于多了1个卫生间，为3房2卫设计，整体比较紧凑。
洋房2梯4户，C户型边户3开间朝南，大宽厅开间近6米，尺度感更加阔绰。
作为板块内首个地价超过2w的地块，未来入市要卖多少钱是不少人关注的。
参考新城、路劲两盘，未来入市价格大概率不会有太大变化，预计均价还是3.1w，总价要有至少300w+的预算。如果说之前的胜浦存在较弱，现在一下4个盘一起上（预计恒泰地块也会很快出规划），板块关注度会进一步得到提升。目前胜浦已明确了10宗住宅地，光“二进三片区”退就占了9块，毫不夸张的说，未来只要买园区，绝对绕不开这里。
