租房 | 法国各城市房租价格盘点 / 开普饭

很多准备留法的同学们容易被中介或校方“忽悠”，

租下高价甚至天价房源；

而法国的同学们，

在搬家到陌生的城市时，

也会有些不知所措。

那么法国各地区及城市的平均房价到底是多少呢？

法国各地房租情况

法国本土平均租房面积为 47 平方米，平均租金为 614 欧，各大区的私人房源（不包括中介租金）房租租金情况如下图所示▼

（点击图片查看大图）

▲图例

各大区三个数字从上到下对应分别为：平均房租费用（含杂费）、每平方米平均租金、平均租房面积。

平均房租费用即为每平方米平均租金*平均租房面积。从绿色到黑色分别从低到高对应平均房租水平。

巴黎地区

小巴黎（75省）平均租金为22,4 €/m²，其中租金最高的区为：五区(27,2€/m2)，六区(27,1€/m2)，及四区(27 €/m²)。

而法兰西岛（Île-de-France）的平均租金为 17,9 €/m²，其中 77 省城市 Melun为 13 €/m2、95省城市 Pontoise为 15 €/m2、而78省城市Versailles平均租金价格为 16,7€/m2。

与法国各主要城市相比，用 614 欧的全国平均租金，可以在St-Etienne 租一个71 平方米的套二（T3），在波尔多、里尔、南特、图卢兹、马赛租一个40多平米的套一（T2），而在巴黎，只能住一个16 平方米的 Studio。▼

各城市平均租金查询

在这里也给同学们分享一个查询各城市各类房源平均租金的网站：

http://www.locservice.fr/cote-des-loyers/cote.html

▲网站界面

具体操作可以在第一行界面输入城市名或邮编，在这里以波尔多Bordeaux为例；

第二行界面输入租房类型，有Chambre（卧室）、Studio（单间套房）、T1-T5、Maison等类型可选▼

查询Studio价格

选择城市 Bordeaux，租房类型 Studio，查询结果如下▼

▲第二行图表中，标注了小于 20 平方米、20-30 平方米及大于 30 平方米的平均价格。

第三行图表则是以上面积（-20、20-30、+30）的最低、平均及最高房租。

▲Studio（在一个房间中包括了厨房、卧室与卫生间）

查询Chambre价格

想要与人合租（colocation）的同学们可以选择 Chambre 选项，卧室 9-25 平方米，平均价格为 375 欧，因为卧室面积的不同，最高与最低房租也相差较大▼

▲Chambre（在租房时，租客只支付卧室费用，与房东或其他租客共用厨房、客厅、卫生间等等）

注：以上租金价格包含杂费（指水电、物业等），但网站未指明房源是否带家具（在法国，租房类型分为带家具与不带家具两种）。

在这里，也为大家提供一个法国最常用的租房网站 leboncoin，类似于国内的XX同城，各类房源、二手买卖等信息都有提供：

http://www.leboncoin.fr/

▲Leboncoin巴黎地区租房界面

住房补贴

大学生有以下两类住房补贴可以申请，但两者不能同时兼领。

1. 社会住房补贴 (ALS)
凡符合某些条件的任何外国留学生都有权申请并享受。补贴享受者应满足的主要条件为：

社会住房补贴的申请应向住房所在地所属的家庭补助管理署 (CAF) 提出。补贴金额可达房租的 50% ，但最高补助金额在巴黎不得超过 163 欧元，在外省不得超过 140 欧元。外国留学生在抵达法国，获得住房后，即可办理该项住房补贴申请。

2.个人住房补贴 (APL)
如果所租用的住房属于 APL( 个人住房补贴 ) 协议范围，则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署 (CAF) 。应准备的材料包括：

点击阅读全文，进入各城市平均租金查询网站

（http://www.locservice.fr/cote-des-loyers/cote.html）

下周，小站将手把手教你如何在法国找房子，

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