什么是大平层？大平层比别墅好吗？
做为一个从业建筑行业多年的农民小生来讲，对房子的朝向、户型、设计都是有着一定的了解，下面我们一起来了解一下大平层是怎么由来的？什么是大平层？大平层与别墅的比较，如果我们有钱的话，是买别墅好，还是买大平层好，首先我们来看一下大平层的由来：
大平层的出现：
大平层是零几年才出现的一个名词，05年以前的大平层，都是150-200平方的1房至5房的户型，只为了满足于业主大尺度、舒适的、纯居住的单一功能需求！
但是在那个时候大平层还不像现在这么多，买的业主也是比较少，但是随着很多地方的别墅供地叫停、商品房供地的日益稀缺，从基础上逐步关闭了别墅产品的大门，但是开发商必须要在产品上做文章，大平层正好满足了高端购房者的置业需求。
由于别墅用地的限制越来越多，大平层产品正适应了这一趋势，它具有资源优势，而且基本上都是在主城区；一些大城市精英阶层的回归，这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套以及生活体验。
大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住舒适感，无疑是深受这部分人的青睐，尤其在这几年，大平层的概念、户型是越来越多，导致渐渐的成为了别墅的替代品；
什么是大平层：
都说大平层才是真正的豪宅，那什么是大平层？大平层其实是别墅化的一种住宅，但是在平层里面展开了别墅所有的功能，顾名思义，就是面积大的平层住宅，多以高层的形态出现：
大：凡是说起豪宅，不管是别墅还是大平层，都是体现一个空间的广大，大平层也有着别墅的空间优势，200多平的房子基本上是满足很多别墅需求者的想法，一般的大平层基本上都是三室、四室、甚至五室，四世同堂在一起住着，绝对感觉不到拥挤；
平：大平层之所以能堪比别墅，主要是它将别墅两层甚至三层的空间、功能都压缩在了一层上，不同于别墅上下的空间分割，大平层更好地将功能区在一个平面上完美演绎，既节省了垂直空间，又大幅提升空间利用率，主要大平层的户型设计更合理更完美，每个卧室都可以配备独立卫生间，让居住者的生活体验更为舒适，并保证足够私密性；
大平层与别墅对比的背后，其实是两种不同生活方式的比较，大平层，可揽尽都会繁华璀璨；而别墅，则奢享静谧安宁，但是为何大家在选择中，往往更青睐于大平层呢？
大平层与别墅的比较
1、居住的体验
买房子居住的体验非常重要，这是每个人都在意的一项，大平层一般的都是一户一梯，或者两户一梯，尤其上下班给人一种尊贵感，户型空间平阔，家人间沟通基本上没有任何障碍，没有别墅上楼下楼存在着一定的风险；
别墅是两层或者三层建筑，住起来家人之间的私密性非常的好，并且房间多，给人一种像乡下农村的感觉，但是如果住的人少的话，就会给人一种空虚感；
2、周边的配套
大平层一般都是在市里繁华的位置，像一些商业中心、购物广场边上，正因为地理位置好，所以出门就是商场、孩子上学、家人生病都非常的方便，即使出门不是商业中心，但是距离这些主要的社会配套资源，肯定不会远；
别墅最受人诟病的一点，就是配套，因为别墅一般的都是规划在城郊、甚至是郊区，因为本来居住的人就少，导致很多商家愿意在那偏远的地方投资，更别说一些优质的教育、医疗资源了；
3、周边的景观
大平层就像是高层建筑，一般在家里不管是白天还是晚上，站在窗边一眼望过去，给人的感觉就像是一览众山小的感觉，白天外面是人流涌动、晚上则是灯光璀璨；
别墅一般都是在郊区，肯定没有大平层的登高望远，但是空气好，没事的时候可以钓钓鱼、在周边转转，这种生活的悠闲感是大平层所没有的；
4、交通便利
大平层的交通大家都知道，因为是在市里的中心区域，不管是地铁、公交等等交通工具，基本上都是非常方便的，出个门、或者从外面回家，都是条条大路通罗马；
别墅因为是在郊区，交通肯定没有在市里那么方便，但是能买的起的别墅的，基本上车都开不过来，所以也基本不存在交通不方便的现象出现；
5、投资价值
大平层的投资价值肯定比别墅要高很多，因为是在市里，不讲房价的上涨，就算自己不想住了，想换个地方，想出手也是非常容易的，不会挂出去没有人要、没有人买；
而别墅需求者就少了很多，一旦自己买下了之后，房价的上涨基本上是小幅度的上涨，即使房子不想住了，想出手也是比较难的；
最后结语：
总的来讲，不管是别墅也好，还是大平层也罢，都是需要根据自己的实际情况来选择的，一般能买的起别墅或者大平层的，基本上家境都还不错，真的有钱可以两个一起买，这样的话既能满足田园风光，也能享受到市中心的繁华，那样也不会在别墅和大平层之间纠结了；
其实最重要的一点还是买的房子有多少人住，跟什么人一起住，这才算是最主要的，一家三四口，买个别墅也没有什么意思，那么大的房子，没有人住，总会让人感觉到空虚，甚至胆子小的，一个人住还害怕；
如果是公公婆婆，爸爸妈妈都一起住的话，我个人觉得还是别墅好一点，毕竟空气好，对于老年人养老也是非常的好，只有一家人住，那我还是选择大平层，因为年轻注定远离不了这些中心城市的繁华；
感谢家人们的观看，我是农民小生，家人们，你们如果有个1000万，你们会买大平层呢？还是会买别墅？