对于房价涨跌,常给出5大错误分析,购房者可别再信了!
在买房前,所有购房者都要做的事情就是分析房价涨跌了。试想一下,如果你不分析房价涨跌,就直接去买房子,那么等到房价下跌了,你的房子也就贬值了,进而导致自己的财富缩水了。因此,分析房价涨跌可是很重要的事情。然而,普通购房者根本不具备理性分析房价涨跌的基础,往往都会根据房产专家的建议来进行决断。在此,小编要说的是,对于房价涨跌,房产专家常给出以下5大错误分析,购房者可别再信了!
1.不炒房就下跌
不得不说,高房价有炒房客的一部分功劳。但如果你说没有炒房客,房价就下跌,这显然是不合理的!首先,房价可是刚需品,大多数购房者还是买房自住的,因此,购房需求还是十分强烈的。其次,影响房价涨跌的因素有很多,就比如开发商拿地的成本、人工支出成本。所以,房价涨跌并非单个因素就可以决定的,也就不能说没了炒房客,房价就下跌了。
2.房价只涨不跌
看到不断上涨的高房价,越来越多的购房者都认为房价只会上涨不会下跌。这可是大错特错的!在新冠肺炎疫情的影响下,房价可是有过一段下跌的记录。只是,随着新冠肺炎过去,房价又重新开始上涨了。同时,从世界海内外也可以发现,不少国家与地区都曾发生过房价暴跌的情况,因此你不能说房价只涨不跌,只能说房价下跌的时候还没到来!
3.调控会让房价暴跌
在楼市调控政策出台后,购房者都十分高兴,因为大家都以为房价暴跌的时候终于要来了!殊不知,楼市调控的主要目的在于稳定房价,并不会让房价暴跌。如果你把房价暴跌的希望寄予楼市调控,那恐怕是等不到了。在小编看来,楼市调控越严格,房价就会涨得越厉害,因为刚需族都害怕未来买房会更加困难,势必会选择尽快实现自己的住房梦想。
4.开发商会主动降价
有些购房者竟然把买房的希望寄托于开发商,想着等到开发商降价后再买房。殊不知,唯利是图可是开发商的本性,更何况一旦开发商降价了,老业主岂会善罢甘休?届时开发商的麻烦只会更多。所以,如果你手中资金允许,那就尽快买房吧!
5.房价暴跌是好事
房价暴跌会降低购房成本,因此,不少购房者都认为房价暴跌是一件好事情。然而,事实可并非如此!从那些发生过房价暴跌的国家与地区就可以看出来,一旦房价发生了暴跌,那最终受苦的只能是广大老百姓。因此,你还是别希望房价暴跌了。
在分析房价涨跌时,大家必须保持理性的头脑,同时结合最新的数据来做出判断。至于房产专家的建议,那仅作为参考即可,不可全信。最后,小编要提醒大家,对于房价涨跌,房产专家常给出以上5大错误分析,购房者可别再信了!