700万的房子买错了

你见过买了高档小区居然还在用冰块降温的吗？就那种工业大冰块。

我见过。

看图。

这是一个朋友发给我的，他去年花 700 万在望京买了一套 90 平的房子，住了都快一年了，才发现中央空调有问题。

我说那你早干嘛去了？他说谁能想到空调居然能出问题啊，他买的时候是 9 月份，根本用不到。直到今年开始供冷的时候，他才觉得不对劲。一个高层大落地窗的两居室，制冷效果几乎为零。

去物业一问才发现，不是没供冷，而是冷热不均，他买的楼层太高，冷气过不去，低楼层冷得都快穿秋裤了，他家里还跟蒸笼一样，睡到半夜能浑身湿透。

物业给解决吗？给。态度好吗？好。但是不管用啊，一打电话就来，先给你道歉，然后让师傅给管道放放气，每次放气之后都会好一点点，但过几个小时又不行了，又得打电话，继续放气，前前后后折腾了半个月，才能睡一个安稳觉。

你想自己安空调，不好意思，整栋楼都没有空调机位。但凡他早一点知道，换个小区或者换个楼层，都不至于这样。可这种问题，说大不大说小不小，也没有任何的欺骗或者违约，但就是能把你折腾的筋疲力尽。

好，你告诉我，如果是你买房，这种坑要怎么避？这种看不见的坑。答案是找内行的人。找内行但是又不利益相关的人。

物业内行，但它不会告诉你啊，你问他小区怎么样，他肯定告诉你好啊。

你得问居民，最好是老居民，那种住了十年八年的，小区哪个边边角角有问题，他们都一清二楚。

你要是抹不开面子，不好意思当面问，还有一个好办法，你把市面上所有的房产类的 app全部下载下来，一个也别少，全部定位到你要买的小区。

然后翻他的评论区，一条一条翻，一条一条看，看完优点看缺点，看完好评看差评，你想不到的坑，人家已经帮你踩过了。还有什么不放心的，也可以在上面赶紧问。

比如这个，19 年突然收停车费，不交钱就不给停车，这事，物业会告诉你吗？

再比如这个，下雨的时候，顶楼几乎每户都是漏的，大晴天去看房，你确保自己能发现这个问题？

再比如这个，房屋隔音效果很不好，临街会很吵，你要是真住进去了才发现，该怎么办？

不要全信中介，不要全信物业，有利益就会有欺骗，买房不想踩坑，最好的办法是：消除信息差。