北区这个板块都热得飞起来了，出个红盘有什么稀奇？
我湖的年度“北区红盘”——两江郦湾有多火，还有人不知道吗？
一期卖了12亿，二期6月才正式开售，开一批次卖光一次，一共只有9栋的精致组团，目前已经席位不多了。
这种形势下，如果还有人在观望等待，只有一句话：两江郦湾等不得，蔡家也等不得了，懂的都懂。
关于今年是蔡家价值腾飞转折点的事，已经被讨论过很多次了。
当然，关于这个问题，我们说了不算，来看一些官方的“实锤”。
6月28日，蔡家智慧新城宣布18个重点项目集中开工。其中包括投资11亿的工业互联网(二期)项目，项目建成后将加快形成重庆工业互联网生态，助推以大数据为引领的新兴产业发展；我湖18万方的商业也是18个项目之一，期待吧？
（图源网络）
6月18日，蔡家嘉陵江大桥正式合龙（比预期时间提前了），预计于9月底完工，年底通车。蔡家大桥的建成，将一步拉近蔡家与礼嘉及传统城区的距离。（数据来源：华龙网）
（图源网络）
再往前一点，3月底，位于蔡家智慧新城的中国（重庆）自由贸易试验区北碚板块总部基地宣告落成，第一轮重点项目集中签约，覆盖战略性新兴产业、基础设施、休闲旅游、公共服务等领域，蔡家的招商引资、产业聚集等方面又上新台阶……
(图源网络）
作为集“自贸区”、“智慧新城”、“海绵城市”、四大湾区之“嘉陵江智能创新湾区”等重大概念于一身的北区重要板块，蔡家价值突围，可以说是迟早的事。
而最近接连不断的大动作，都代表着来自官方对蔡家板块实质性的强力助推；也仿佛在强调，随着传统核心区域的发展饱和，蔡家作为一路向北中轴线上的“近水楼台”，腾飞节点已经到来。
（四大湾区示意图）
我们知道，蔡家近几年是重庆楼市的热点板块，除了前面说到的这些价值点之外，还有一个重要原因：在一众北区板块中，它有比较优势，其中包含了价格、距离，配套等综合因素。
要比成熟、配套完善、与核心区距离远近，蔡家比起水土、龙兴等，简直全方位秒杀——除了共享湾区一桥之隔的礼嘉各种城市级配套，蔡家自己的轨道、商业、生态等条件也很完备，而且目前完成度也很高。
（区位图）
而论性价比，蔡家与礼嘉、中央公园相比，又有明显的价格优势，尤其是改善产品，总价差动辄高达数十万。
但这种价格差异正在渐渐填平，具体体现在地价和房价上。
地价，这两年基本稳定在每平米6000~8000元+，比前几年已经翻了一倍不止。
而房价，就说龙湖自己的房子，都是洋房，去年还买得到百万级的三千庭，今年的两江郦湾洋房套均总价已经在200万元朝上。
当然，这种变化部分是产品品质和资源升级带来的，另一方面，与蔡家的板块价值在加速提升也有很大关系，而在蔡家今年的各种利好全面落地之后，价格的后续变化还会更加明显。
这是为什么我们一开始就反复强调，蔡家，你真的等不起了。
两江郦湾的表现，从一季度末一期开盘就十分抢眼。
首批次房源几乎在周末两天内销售一空，销售金额达到约3亿，接下来的2个月时间，很快又突破5亿、乃至12亿，甚至有第一次到访客户豪气入手两套。
(示范区实拍图）
紧接着亮相的二期，受欢迎程度同样丝毫不输。
它之所以卖得好，原因跟一期还不大相同。
二期组团“林涧”，地块位置较高，直面江对岸，园区体量不大，一共9栋，而且每栋不超过6层，容积率是整个组团最低的，只有约1.2，目前已经开售的几栋，都是即开即罄。
它的特色，一是精致。
采用了新加坡森系园林景观风格，注重人与自然的和谐共处。建筑穿插在丰盈的乔木、灌木之间，还有精致的水景设计，有种置身城市中森林的感觉。同时、功能性的活动健身区、休憩区等应有尽有，颜值满满又充满生活气息。
（意境图）
二是便利，它是整个项目中离半岛生活中心（即两江郦湾的约5万方社区商业+商务楼）最近的一个组团；
第三，就是它的退台设计了。
（意境图）
一次洋房本质的大型回归：
户户有花园才是真洋房
二期组团的退台设计，也是目前购买者积极入手的主要原因。
我们知道，洋房最初全称是“花园洋房”，也就是说，户户带花园的“退露错”设计，才是洋房符合居住者诉求的特质，而两江郦湾这一次，正是对洋房本质的一次大型回归。
根据林涧的设计，每一户都有拥有自己的露台（底层是花园），而且面积充裕，每家每户都能打造属于自己的理想空间。
（意境图）
以建面约132平米的户型为例，它有中间层有面积接近18平米的超大露台，且还内接约9平米的阳台，加起来约27平米的空间。
（户型图）
业主不仅可以在这里种上花花草草，摆上桌椅，闲暇时光和家人朋友在露台赏景、喝茶、谈天，；还可以放上些跑步机之类的健身器材，兼作一个阳光有氧健身房。
而且，每层楼根据层高和视野不同，拥有的景观独具特色。
比如，一楼花园与园区森境绿荫融为一体；2楼露台与园区乔木高度差不多，望出去一片树冠郁郁葱葱；3楼、4楼能感受江风习习，再上一层楼，可以远眺江对岸繁华景象，顶楼露台则能仰望星空……
“一户一境”在这里成为现实。
同时，露台通过阳台和客厅连为一体，约7米开间，L厅布局，不仅把景观引入室内，而且大大提升室内采光通风，公共区域的空间感更加开阔。
（意境图）
除此之外，二期洋房的面积段也非常舒适，主推的是建面约113～142平米的退台t2洋房，每种户型各有千秋。
户主可以根据自己需要做成3房～4房2厅2卫，主卧大套房带衣帽间……
可以说，两江郦湾在一期满足了大家对湾区生活的想象基础上，在二期又进一步把江、城、林、园等要素尽收囊中，呈现出风格迥异的美好生活方式。
目前，二期洋房正在持续加推，数量有限，请有意者速至现场。详讯15123266002！
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