北京：安排租赁住宅用地300公顷

近日，北京市住建委披露，为扩大保障性租赁住房覆盖面，今年本市计划安排集体土地租赁房和公租房用地各150公顷。

据住房与建设法制调研中心了解，为扩大保障性租赁住房覆盖面，北京市今年计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道，保障好群众住房需求，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

此外，北京市今年将构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进。所谓“一地一策”机制是根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，将房地产调控落实落细到每个地块，并不断丰富和完善政策工具箱。其中，在商品住房中引入共有产权政策，是在落实“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住房和限竞房经验基础上进行的优化；引入竞高品质住宅方案，则是对标建设国际一流的和谐宜居之都目标，切实推动住房品质提升。

截至目前，北京市场上可售住房约9.4万套，其中限竞房2.8万套、共有产权住房1.4万套，另有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房约15万套（1600万平方米左右），可为满足住房刚需家庭提供有力保障。