《温莎：以房养房的最后机会》之二：与时间赛跑

温莎的底特律河畔是很有特色的，河水发源于东北的St.Clair湖，之后绵延7公里穿过温莎的边缘，留下底特律和温莎隔河相望。如果说底特律雄伟磅礴，那么温莎就是清新俊朗，如此两岸相应就构成每个美加边境城市独特的美，这是温莎，当然也是底特律的福气。

温莎不仅具备城市景观上的别具一格，在今日安省的地产版图上也将独树一帜：温莎是目前安省全境范围内，房屋均价最低的城市，这就意味着安省最后的一片名副其实的价格洼地就在这里，并且仅此一地。于是温莎房市无疑具有了某些标志性的价值和历史性意义：我们，目前在致力于温莎投资的人们，将会亲历房价陆续跨越$30、40以及$50万大关，而那将意味着：此关即过，全省范围内再无回转，同时也将宣告低价投资的时代的结束并永远失去-温莎，我们注定会在此见证历史。

客观讲，新年刚过，温莎的卖家其实还没有准备好，不过与之对应的则是从多伦多方向涌来的大量卖家却早已枕戈待旦、摩拳擦掌，大有洪水滔天、摧枯拉朽的气势和威力。至此新年开市仅三周，房价飙升气势如虹，我预计温莎将在下周全线跨越$30万大关，而这将是我们猝不及防但却必须面对的第一个历史时刻。这也是给初来乍到的投资者的第一个下马威，目的就是要你醒醒，跟上来，正所谓天要下雨，娘要嫁人，一切终将留不住。

留不住怎么办，当然是要跟上来，最终超过去！原因是你不得不跟。去年初，也是这个时候，我在伦敦面对的就是同一景象，几乎也是同一时间告别$30万，之后就一去不复返，如今在温莎，历史又一次重演。历史可以重演，但失误不能重犯，所以我要给众多关朋友的一个关键建议就是：要学会截胡。什么意思？就是学会用打提前量的方式赢：即用未来的价格买今日的房产，比如伦敦去年房价飙升了近50%，全年抢Offer不休，在这种情况下，人们会有两种行为模式，一种是跟，但总也跟不上，价格从低跟到高，直至超出自己的极限最终出局，这是大多数，而另一种则是当机立断地“抢”，当然这是极少数，比如现在是1，未来预计未来会升到10，那么我现在用3或5买下来行不行？表面是亏了、是冤大头，但其实是赚了并且还是赚大了，你从1一路循规蹈矩跟到10，却是两手空空，而我用3或者5就已经提前拿到，不仅拿到了房子而且还拿到后面的7或者5，你说是否赚大了？当然能够如此，必定之前付出过代价，善于学习于是变得聪明，这样的人默默无言但收获满满，正所谓：人狠话不多，投资你强哥（姐）。我们身边就有许多这样的人和案例，人和人差距可以很大也可以很小，细微只在觉悟与端倪。

我预计温莎房市将在2月和4月底全面跨越$40万和$50大关，尽管这一速度可能让你目不暇给、瞠目结舌，但经验表明：我的判断与实际相比通常还是略显保守。如今的房市，永远是计划比不上变化，设想抵不过未来，未来已来，就在眼前，可以说是一个超现实的特定时代。于是还是老样子，此刻到4月末的每一个周末，我都会坚守在温莎房市的第一线，用自己的方式见证安省房市的每一个关键历史时刻和终将逝去的低价时代作彻底的告别。

温莎$50万以下机会，可能还会存留最后2、3个月的时间。来吧，跟我去温莎，在这里，让我们把握住最后的机会，作低价时代的最后一次成功者。

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Wendsor市场

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