周六大家说：南京乱套了？

地王不是遍地开花的，而是集中度越来越高地在少数几个城市出现。

丁祖昱：自从端午节后，地产人的朋友圈只有两个话题在交替刷屏，不是万科，就是地王。

爱野：昨天，南京乱套了！

EXCEL老表哥：昨天，南京总共拍卖10幅地块，江宁6幅，浦口4幅！

新疆大表哥：昨天，江宁6幅里只有青龙山新城1幅被中南建设竞得，其余不是熔断就是中止出让！

Rainbow：那应该恭喜中南！

赵天天：还应该恭喜金茂！

通州雅典娜：看直播或在现场的同学们来说说，南京具体乱成了什么样？

新疆大表哥：报价达到熔断线的一瞬间，10家房企一起举牌。

Harry：好样的！

新疆大表哥：最后，主持人喊开始，大家拼手速，最快举牌的拿下，主持人看到谁最快，谁就拿下了。

Yoyo：那以后，每家面前的桌子上都应该放一个抢答按钮。

Rainbow：或者，在场地周围设立两个边裁，外加场外第四官员。

沙文蓉：太多家举牌，连慢镜头回放也没有帮助，最后还是中止出让。

21童颜美少女：为什么不开始就直接报最高价呢？

新疆大表哥：举了也是要熔断的，今天没举牌和疯狂举牌的效果是一样的。

沙文蓉：46号荣盛最后加价34亿，九龙湖G25熔断，全场掌声雷动。

小宇同学：开发商把熔断玩坏了，目标都是奔着熔断去的。

丁祖昱：现在是大家起哄，不让好好拿地了。

爱野：相爱相杀。

Y教授：不明白为何这么糟糕的政策还被建议，明明没有可行性。

EXCEL老表哥：是时候重启竞标了，相比现在高地价高房价的危害来说，可能发生的贪腐、权钱交易问题，已经只是癣疥之疾了。

Harry：其实南京市场本身还是很健康的，先有规划再出让地。

爱野：开拍前，主持人说，南京土地市场供应充足，后续有不少优质地块推出，希望大家从关心城市建设民生需求角度理性出价，发展共赢。

EXCEL老表哥：全年才供应500万平方米土地，也不知道市政府供地充足的信心哪里来的，还当南京是前年的，年成交900万么。

丁祖昱：结果，光今年上半年的成交就超过了900万。

Rainbow：饥饿营销！参拍的房企似乎完全没有听进主持人的话呢。

EXCEL老表哥：反正不够卖，既然熔断开了头，就别想止了。

沙文蓉：主持人一再提醒大家理性举牌，不要等政府出调控政策，到时候就不好办了！

EXCEL老表哥：土地涨价要依着方案一步步来，现在涨太快，以后怎么办？

小宇同学：土地卖不出去，供应量又要少了。

丁祖昱：供应量少了，房价又要涨了。

爱野：房价涨了，开发商能把手上房子卖个更高的价格。

小宇同学：细思恐极！

21童颜美少女：细思恐极！

MISS晓庆：细思恐极！

YoYo：南京市政府发文了！

丁祖昱：不以为耻，反以为荣。

Rainbow：读出了满满的自豪感。

新疆表哥：又希望地能卖个好价钱，又怕控制地价不利被上面责怪，也是无奈。

小宇同学：想安安静静地赚点土地钱真的好难。

丁祖昱：地王不是遍地开花的，而是集中度越来越高，在少数几个城市出现。

Y教授：市场好的城市，就那么几个。

北京四哥：所以，北京都不推地了。

帅哥石头 ：所以，北京都不推地了。

通州雅典娜：所以，北京都不推地了。

沙文蓉：政府要把地价摁住，开发商偏偏不要他们把地价摁住。

新疆大表哥：不拿地，就没办法维持销售规模了，团队也要下岗了。

五花肉：上市企业不拿地被吐槽死，拿了地王也被吐槽死。

Rainbow：资本表面上难伺候，实际做起野蛮人倒也毫不手软。

赵天天：归根到底还是优质资产太稀缺，或正在等待挖掘。

丁祖昱：下半年的地王潮还会继续吗？

新疆大表哥：到目前为止，都没有颓势。

Rainbow：信达不来了，精神却还在。

赵天天：山外青山楼外楼，16下半年地王依旧。

五花肉：小企业拿了地王坐等收购也是一条出路，就像古代在城里做上官得等20年，不如占着山头做大王，等政府来收编。

爱野：并购能力，才是未来竞争的核心。

Rainbow：央企其实很无辜，因为即便他们不怕整合，国企也怕啊！

新疆大表哥：国企其实也很无辜，因为即便他们不拿地，还有闽企啊！

丁祖昱：从地王整体现象来说，价格不是一家企业推高的。大家看好某些城市，有钱的企业进入这个城市，所有的存在都是合理的。今天地王的成因基本上大家都认同，因为市场上钱又多又便宜，从某种程度上说，在利息越来越低的情况下，不拿钱是傻瓜，过去12%—13%的利率都抢着拿，今天2%的利率不拿，就把大好河山拱手相让。地王不断产生，一定会对房企运作模式发生很大的变化。

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