周日热点说 | 本周地产之“最”：哪场土拍最苛刻、哪种资金最严厉、哪个调控最两难、哪个政策最规范
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
01
数据说“话”
76.67亿
中铁建，以76.67亿元竞得苏州工业园区月亮湾地块，容积率1.6，楼面价27757元/平米！
点评：热度不减
380亿元
广州市第十四届人大常委会：今年广州市本级国有土地使用权出让收入的年初预算为652亿元，但建议将其预算调整为380亿元。
点评： 大幅下调
169.7亿元
苏州土拍热度依然不减，除苏地2016-WG-70号地块因系统故障中止外，剩下7宗地收金169.7亿元。
点评： 日入百亿
50.01亿元
重庆出让沙坪坝区、两江新区3宗地，土地面积约46.8万平米，分别被万达、融创、北京城建竞得，总成交价50.01亿元。北京城建、融创首次进驻悦来新城。
点评： 价值重估
11.83亿元
泰禾子公司与天津欧神诺置业有限公司、朋石投资有限公司签署了《商品房购买协议》，以11.83亿元购买北京辉盛庭国际公寓，泰禾首次进入存量住宅领域。
点评： 价值投资
02
新闻“辣”评
本周最“苛刻”
定于12月29日拍卖的9宗成都天府新区地块出让文件显示：有3宗地块为租赁性住房用地，要求竞得者全部自持；另外6宗地块也有“限价和限转卖”的规定。
本周最“严厉”
有媒体报道称，佛山下发《关于进一步加强商住用地交易资金监管的通知》，加强商住用地交易资金监管，规定须为自有资金。
本周最“两难”
住建部副部长易军：住建部今年一手抓热点城市控房价、防泡沫、防风险，一手抓三四线城市和县城去库存，指导和督促库存较大的200多个三四线城市和230多个县城落实去库存政策措施，取得积极成效。
本周最“规范”
天津市全面开展经纪机构网上签订房地产经纪服务合同和存量房屋买卖协议工作。规定：凡通过经纪机构成交的房屋，均由经纪机构网签存量房屋买卖协议，不得收取任何费用。
03
要闻“速”读
恒大回A“进程加快”
消息称，恒大地产已经完成回A股的路演，新的路演资料显示，恒大成功回A后，其估值从2298亿元略微下调至2280亿元。
万科终止与深铁重组“回归原点”
万科宣布终止与深铁重组，考虑到公司A股股价自复牌以来波动较大，当前各方对本次交易方案的调整尚无法达成一致意见，继续推进方案的条件不成熟。
融创收购海南项目“蓄谋”已久
融创于海南正式发布其6项目——日月湾、博鳌金湾、观澜湖、阳光小镇、蓝立方和南燕湾，高调进入海南度假市场。这是融创首次涉足度假地产。
深圳远洋人才公寓合作舍“近”求“远”
深圳市人才安居集团与远洋集团签署战略合作框架协议，双方将在深圳人才安居住房领域，构建全面战略合作关系，加快人才安居住房的开发建设
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图表“快”报