【每日昱言】武汉土拍熔断、流拍、低溢价齐上演，呼和浩特全面停止房地产去库存
● ● 市场 ● ●
全国
民法典物权编草案：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
民法典各分编草案8月27日提请全国人大常委会审议，其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，先作一个原则性规定。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
点评：靴子落地
呼和浩特
呼和浩特新政：停止房地产去库存 采取多项措施调控房价
近日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。此次调控明确全面停止房地产去库存的调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标。同时，要求加快解决房地产项目遗留问题，加大房地产供应量。
点评：完全反转
西安
西安：住房租赁合同中不得涉及“租房贷”相关内容
8月28日，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。通知表示，在该市从事住房租赁业务的企业或个人必须严格遵守住房租赁相关法律法规。对涉嫌存在违法违规行为的企业或个人将予以曝光，违法违规行为一经查实，将严格依法处罚。建议采用住房保障和房屋管理局官方网站发布的示范文本，且签订的住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。
点评：马上叫停
● ● 土地 ● ●
武汉
武汉土拍收金42亿 熔断、流拍、低溢价齐上演
8月28日，武汉市土地交易中心以拍卖的方式出让10宗地块，总出让面积67.61万平方米，最终，7宗成功出让，2宗流拍，1宗拍至熔断，总揽金41.93亿元。据了解，此次出让的10宗地块编号为P（2018）060-64号、66-70号。其中，60号、66号、67号、68号、69号、70号地块均底价成交，63号地块低溢价成交。61号、64号因无人竞价遭遇流拍。此外，62号地块经过近两个小时共120轮报价拍至熔断。
点评：全新常态
● ● 企业 ● ●
恒大
恒大：上半年净利同比增63.6％至308.1亿
8月28日，中国恒大集团发布上半年中期业绩报告。据悉，截至2018年6月30日止六个月，恒大收入较2017年同期上升59.8%至3003.5亿元；净利润为530.3亿元，较2017年同期上升129.3%；净利润率为17.7%，上升5.4个百分点。报告期内，恒大核心业务利润较2017年同期上升101.5%至人民币550.1亿元；核心业务利润率为18.3%，上升3.8个百分点；股东应占利润较2017年同期上升63.6%至308.1亿元；毛利较2017年同期上升61.8%至1088.6亿元；毛利率为36.2%，上升0.4个百分点。
点评：利润大涨
中粮
中粮地产中期营收49.94亿 净利润增301.84%
8月28日，中粮地产（集团）股份有限公司公告披露，2018年上半年，该公司实现营业收入49.94亿元，较上年同期增长8.86%。截至2018年6月30日，该公司总资产854.02亿元，较上年末增长12.74%；公司所有者权益122.78亿元，较上年末增长4.54%；加权平均净资产收益率9.03%，较上年同期增加6.33个百分点；资产负债率85.62%。
点评：增长迅猛
世茂
世茂房地产：上半年归属股东净利润42.71亿元 同比增10%
8月28日，世茂房地产披露2018上半年财务报告。报告期内，集团营业额达到人民币425.7亿元，同比增长18.8％。期内物业销售收入为人民币406.7亿元，占收益总额的95.5％，较2017年同期增长19.0％。期内股东应占利润增加10.1％，至2018年上半年的人民币42.71亿元。
点评：业绩靓丽
金茂
中国金茂：上半年归属股东净利润32.93亿元 同比增32%
8月28日午间，中国金茂披露2018上半年财务报告。报告期内，中国金茂实现营业收入219.36亿元，同比增长23%。公司所有者应占溢利为人民币32.93亿元，同比增长32％。若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为人民币31.65亿元，同比增长43％。
点评：稳步增长
正荣
正荣地产：上半年归属股东净利润8.40亿元 同比增171.9% 将进军长租公寓
27日晚间，正荣地产披露2018半年财务报告。报告期内，营业收入为123.14亿元，同比增52.3%；毛利为人民币27.14亿元，增加61.1％；公司拥有人应占期内溢利为人民币8.40亿元，同比增加171.9％。正荣地产董事长黄仙枝在8月28日业绩会表示，正荣地产首个长租公寓将于不久后落地，长租公寓将为盘活存量资产提供新的渠道。正荣地产向媒体表示，长租公寓将首先考虑在一线和二线城市落地。
点评：多元发展