重庆土拍上周遇冷，上半年土拍面积排名第11位

2019年上半年重庆的土拍市场落下帷幕，大家都知道，中期影响房价的关键，就是土地拍卖价格，这里面楼板价就是未来新房卖价的最大参考。我们回顾一下重庆上半年的土拍市场，从3月后就是高潮迭起，截止6月，重庆土地总成交876万平方米，成交土地568亿元，平均溢价率为23%，成交面积排在全国第11位。

2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜如下，碧桂园依然是拿地的王者，融创和万科紧随其后。

重庆上周土拍遇冷，成交楼板价出乎意料的低，当然这和规划有关，但是这几块土拍的位置并不差。

地块位置：渝北区人和组团B标准分区B35-2、B35-3、B37-4、N14-5-1、N14-1号宗地

用       途：商业用地、商务用地、二类居住用地

土地面积：150079㎡

土地面积：225亩

建筑面积：250279.5㎡

容  积  率：1.67

起始总价：69106万元

起始楼板价：2761/㎡

起始净地价：307万元/亩

保  证  金：  13822万元

公告到期时间：2019年6月25日

成交总价：6.95亿元

成交楼板价：2777元/㎡

成交净地价：309万元/亩

成交单位：聚信美

成交方式:拍卖

地块位置：渝北区两路组团I分区I25-1号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：65531㎡

土地面积：98.3亩

建筑面积：98296.5㎡

容  积  率：1.50

起始总价：57012万元

起始楼板价：5800/㎡

起始净地价：580万元/亩

保  证  金：11403万元

公告到期时间：2019年6月26日

成交总价：6.15亿元

成交楼板价：6257元/㎡

成交净地价：626万元/亩

成交单位：光明

成交方式:拍卖

地块位置：巴南区李家沱鱼洞组团S分区S21-1/05、S21-2/05号宗地

用       途：二类居住用地、商业用地

土地面积：63610㎡

土地面积：95.41亩

建筑面积：100504.5㎡

容  积  率：1.58

起始总价：43824万元

起始楼板价：4360/㎡

起始净地价：459万元/亩

保  证  金：8765万元

公告到期时间：2019年6月26日

成交总价：4.38亿元

成交楼板价：4360元/㎡

成交净地价：459万元/亩

成交单位：中南+大唐+金科

成交方式:挂牌

地块位置：渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号宗地

用       途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：87856㎡

土地面积：131.78亩

建筑面积：195837㎡

容  积  率：2.23

起始总价：54936万元

起始楼板价：2805/㎡

起始净地价：417万元/亩

保  证  金：10988万元

公告到期时间：2019年6月27日

成交总价：5.49亿元

成交楼板价：2805元/㎡

成交净地价：417万元/亩

成交单位：友熙置业

成交方式:挂牌

完