干掉1万套！二手房库存骤降，流动加快！
文章开篇之前，我们先来看看，苏州二手房库存。
据链家数据显示，截止2021年2月7日15点整，苏州二手房库存91202套。
要知道，2020年9月苏州二手房挂牌量破10万套大关，市场明显呈现出供大于求的态势。
这时，细心的网友会发现，苏州二手房住宅库存正在快速下降，两周前，二手房挂牌量已经下降到97298套，而今天已经下降到91202套。
这个数据是个什么样的概念？
半个月库存减少6千套房，5个月房源库存下降超1万套。
说白了，苏州购买力仍然非常巨大，楼市正迅速回暖，火热之势愈演愈烈。
今天，我们就来分析下二手房回暖原因。
二手房成交量猛增，最新一周成交1906套！
热议一姐统计，2021年1月苏州二手房住宅网签总套数6228套，卖得异常火爆，远超2020年第四季度中任何一个月成交量。
从趋势上看，二手房网签量稳步向上，楼市这把火很显然愈演愈烈。
据易居研究院数据显示，1月14个典型城市二手房成交增速中，苏州二手房环比增速15.7%，同比增速29.8%，楼市火热态势彻底爆发。
由下表可以发现，苏州的二手房从12月开始，每周成交量均超过1000+，其中有一周因正值元旦，网签量没有释放，可不计参考性。
元旦过后，二手房成交量猛增。
尤其是，本周（2.1-2.6）苏州二手房网签1901套，环比上涨44%，再次印证了楼市的热。
冰山指数连续6周翻红
最新一期的冰山指数“核心城市二手房冰山指数涨幅排名”中，苏州依旧保持上涨趋势，增幅0.3%！
超越南京、南通，时隔6周首次挤进前20，相比前5周，可谓是迎来大突破。
更劲爆的是，自6周前，苏州由负转正之后，二手房市场确实比去年下半年好很多，尤其是最近市场很是疯狂。
比如，超千万豪宅卖爆了，成交价屡创新高；园区核心地段、优质学区房更是成交火热，甚至个别楼盘到达房价天花板，房东心态明显发现转变，二手房价一如既往的坚挺。
二手房市场活跃度处于良性循环
贝壳研究院发布“重点城市二手房流动性指数”中，我们发现，苏州居于中间，二手房流动性指数达到40%及以上。
什么意思？流动性指数越高，说明城市的二手房交易越活跃、出手越容易。
还有，易居研究院数据显示，14城1月份的二手房成交量能度的排行可以看出，苏州量能度较强，量能度近40%。
不夸张的说，苏州二手房市场活跃性处于良性循环，交易周期较好。
上海、南京、杭州楼市政策收紧，正是抄底苏州好时机
最近一二线城市的后市购房政策一个比一个收紧，如上海、南京、杭州门槛持续升高。
·上海：新政出台，税加了，资格紧了；
·南京：人才买房变难；
·杭州：8年内不能卖房，不能抵押贷款，尤其按揭买房的；
正所谓，水往低处流，这些地方购买需求和购买力一旦外溢，那对于房价便宜、政策相对宽松的苏州来说，无疑是承接外溢的热土。
这意味着，现在就是抄底苏州的好时机。
土地市场持续火热，楼市信心满满
刚刚过去的1月份，苏州经历了两场大型土拍，热度一度疯魔化，24秒、30秒、60秒破中止价，超140家、501家马甲齐上阵疯抢盛况。