太吸睛，今天苏州网红盘样板间首次曝光，99㎡做6.3米双阳台

热门板块一个又一个楼盘接着登场，让买房人应接不暇。

本周末，位于吴江太湖新城的天健清枫和苑首次公开样板间，我今天冒着35℃高温，给买房人带来一手消息。

据了解，项目装修包括日立中央空调和科林贝斯新风系统，卫浴洁具全部采用德国贝朗品牌，厨房内灶具、油烟机以及消毒柜则清一色采用方太品牌，整体来说装标不错。

另外，项目放风均价约2.62万/㎡，相比此前放风价略低800元/㎡，最快本月15-20号首次开盘，最小户型99㎡，总价约260万。

我在现场看到不少人过来看房，其中以本地买房人居多，由于板块内新盘较多，竞争压力比较大，不少小蜜蜂和买房人同时出动，现场截客，售楼处无奈向同行发出大字报！

氛围火热！买房人冒着35°高温来看房！

竞品销售门口截客，开发商无奈“宣战”

今天，我大概11：00到达售楼处，还没有进入售楼处就已经看到有同板块的竞品销售，拿着宣传单页在拦截刚刚看房出来的买房人。

清枫和苑开发商对此在售楼处门口，竖起一块大大的“檄文”，让同行不要再此截客，毕竟自己亮点多多，不然怕竞品销售都忍不住想要刷卡买一套。

目前板块内已经聚集了超过10家楼盘在售，类似的竞品销售现场截客的事情已经屡见不鲜，如果你到吴江太湖新城看房，没有遇到这种情况，就太反常了。

但是，项目人气确实非常不错，我进入售楼处就看到，洽谈区已经坐满买房人，还有不少已经看完样板房出来的。

能够冒着35℃的高温酷暑来看房，确实是真爱了。

据我在现场了解到，项目因为样板间刚刚公开一天时间，所以，暂时只有前期冻过资的买房人可以参观样板房。

二师兄：你们这边大概什么时候开盘、要多少钱、现在能看样板房吗？

现场销售：预计这个月15-20号，最快下周就开盘，首开推出5栋11-18层小高层，面积99㎡起，均价大概26200元/㎡，现在样板房只针对前期冻资10万的买房人开放。

不过，这怎么能难得住二师兄！

日立中央空调+科林贝斯新风+德国贝朗洁具……

刚刚天健清枫和苑样板间首次曝光！

话不多说，先看一下项目的装标，今天二师兄成功进入的是项目99㎡三房样板间。

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项目交付标准包括日立中央空调和科林贝斯的新风系统，卫浴洁具以及厨房的水龙头、水槽都是贝朗的品牌、厨房采用方太的灶具、油烟机和消毒柜……

玄关处带有入户感应灯、玄关柜等；客餐厅采用竖厅设计，开间约3.6米，墙面后期是白色乳胶漆交付，插座面板等采用施耐德品牌。

厨房包含方太灶具、油烟机和消毒柜，林内热水器，以及贝朗抽拉水龙头和水槽，橱柜还贴心的设计了拉篮，不用爬高存物。

主卧带有飘窗，北向也带有一个小窗户，一间卧室就能形成南北通透，实现空气对流。

次卧中南向次卧联通客厅阳台，99㎡的双阳台开间约6.3米，还是比较少见的；北向次卧连接设备平台，后期可以根据业主共同意见，选择是否改造，否则只能作为书房。

整体来说，99㎡做的是三房两厅一卫设计，楼层也并不算高，预计得房率约80%。但是，现场销售员告诉我，样板间内的家具都是一比一还原的，并不是缩小版。

按照均价计算，这个户型的总价约在260万。感兴趣的买房人可以去项目实地了解情况，项目还有113㎡、123㎡和138㎡的户型。

笠泽路地铁口，天健双子齐发

重仓吴江太湖新城！

项目位于吴江太湖新城笠泽路地铁口旁，距离地铁口只有500米，另外，在去年，天健还在项目不远处拿下另一块住宅地块，将打造为低密洋房社区，清风和景。

双子齐发，可以说是在重仓吴江太湖新城了。

两个项目分别对应着首次置业和改善买房人，对应的客户群体并不相同，清风和景洋房放风价也稍贵。

不过，配套上来说都是相同的。

项目周边5公里范围内，聚集了吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、苏州湾水街等大型商业综合体，满足居民日常消费需要。

教育方面有苏州湾实验小学、苏州湾实验初级中学、吴江中学等。两个项目中间也有规划教育用地。

第九人民医院距离项目不到6公里，这个距离对于主要客群是苏州本地人来说的楼盘，恰到好处，周边有医院却又并不太近。

结语：对于首套上车的买房人来说，限价之下，吴江太湖新城这样的核心板块能够有总价260万左右的新房，机会比较难得，尤其还是装修标准在线的房子。

要知道2019年，板块内楼盘可都是需要全款买的。

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