成都楼市一周要闻 | 可能要开始降温了？？

9月30号成都市国土资源局关于公布成都市中心城区土地级别与基准地价编制成果的通知。通知内容就不说了你们都看过了，放一张糊成kaokao的住宅用地基准地价图。

土地级别一共分为6级-1级（罗马数字好难认）

基准地价从5700元/㎡-24300元/㎡不等。

这个地价不是我们平时说的楼面地价，地价就是平面图上摆起一平米的价格，以1级住宅用地24300元/㎡算，一亩大约666.66平米，23400*666.66约等于1620万元/亩。

这个地价是按照容积率3来算的，也就是地价÷3≈最低楼面价。

但是7月14号成都规划公众平台发布《成都市“中优”规划优化方案》公告，说好的要降低住房容积率，将按照建设强度分为核心区、特别地区和一般地区，对应的住宅最高容积率分别为2.5、2.0、1.5。

这个以容积率3来算的楼面价只是个大概范围，而且别个是最低标准，就像楼盘广告9999元/㎡起一样，你走笼售楼部给你说9999的户型卖完了，你还不是只有选一万五的。

今天找不到写的，

我以我稀撇的地理知识大概划了个范围出来。