如何用简装的成本装出精装的房租：各类家具家电

我们按使用区域的不同分别来说吧。

一、厨房。

1、燃气热水器

为什么把这个放第一位？我有套老破小，原本用的是太阳能+电的混合热水器，去年冬天的时候租客打电话过来说用起来不方便，想换成燃气热水器。最后他们自己承担了所有成本给换了，我配合去燃气公司提了申请。

我想说的是，现在的租客对居住品质其实是越来越高的，这种每天都要用到的东西，还是一步到位比较好，而且总体上来说，燃气热水器，比电热水器，安全系数要高。

一般品牌就可以了，安全没问题的，根据房子的卫生间个数等决定买多大的。

燃气热水器

购买渠道：商场打折的时候。

2、燃气灶和抽油烟机

我所有的出租房用的都是老板的，吸力大，结实耐用，价格公道。

厨房是很容易弄脏的地方，油烟机吸力大一点，对保护房子有好处，除非遇到奇葩，不然还是比较实用的。

燃气灶和抽油烟机

购买渠道：商场打折的时候。

3、冰箱

随便买啦，哪里便宜哪里买，商场、淘宝、京东，都可以，没啥技术含量的，谁家搞活动就去谁家。

我推荐个牌子，容声，国产货里的大姐头，质量好价格低，出租房不可错过。

二、卫生间

1、卫浴

包括马桶等，还是不推荐最差的三无产品，可以考虑法恩莎这一档次的牌子，如果能遇到店里的样品撤下来，就再好不过了。

主要考虑到运输和安装方便，建议实体购买渠道。

2、浴室不建议装玻璃淋浴房，成本太高了，淘宝上买浴帘，自带管子的那种，便宜实惠。

淋浴房浴帘

淘宝浴帘

3、毛巾架买个一个就够了，不用跟酒店似的装那么多，网上买，非常便宜。

三、客厅、餐厅

1、餐桌椅、茶几

淘宝解决。

餐桌和椅子还可以分开来买，自己配好颜色就可以了。

餐桌

自己配的椅子

但是淘宝有个问题就是这类小东西需要自己动手安装，手残党还是要慎重选择，装不好就是一堆垃圾了，而且小东西一般也没办法安排上门安装，因为赚不到钱。

淘宝购买、自己安装的餐桌椅

2、沙发

这个淘宝就完全没什么压力了。

布艺沙发价格更低，但是容易脏，不好清洗。皮质的，容易打理，但是真皮的太贵，假皮的用不长。

我后来就想了个办法，还是选布艺沙发，买那种直接去污的清洁剂，效果还不错。

3、空调和电视

我全部在京东搞定的。

这些东西的技术已经非常成熟，京东这一块的业务也非常成熟了，就看你找折扣的本事成不成熟了。

因为技术成熟了，品牌其实无所谓，客厅放个大一点的电视就行了，卧室不放也没关系，现在也没人看了。

关于客厅的立式空调，我是正好另外一套房子有一台退下来，就顺道搬到这套房子里了，如果没有，我也不会特意去买。毕竟出租房，能不能遇到大款也不一定，真遇到了再配，完全来得及。

三、卧室

大头就是床了。

我比较了一下实体和淘宝，最后发现还是万能的淘宝最划算，自带床垫，送货到家，包安装。

还有一点提醒一下大家，宜家这种地方根本不是装修出租房该去的，简直就是个天坑，东西根本就不便宜，关键也不上档次，那些个铁艺床，分分钟让我想起美国恐怖片的画面，还是选我们大众化乡村味的中式大床最靠谱。

装修房子这件事情，虽说丰俭由人，但对于想以最低的成本装修出最实用的房子的人来说，还是应该多讲究方式方法，不同的方式方法往往对最终成本和效果有比较大的影响。

我当时装修的时候，有邻居业主直接扔给简装公司，按照拎包入住的标准装，全部下来才花了三四万块钱。表面上看上去确实也挺像那么回事的，但是前段时间在业主群抱怨这种简装，真正是金玉其外败絮其中，才一年多，不是这里有问题就是那里有问题了，严重影响后续的变现。

当然，对上班族来说，每个环节都自己去盯着也不现实，一方面没时间，二来也没那么专业。这里也给大家个建议，可以请个项目经理帮忙盯，一个好的项目经理，比请个大牌的装修公司靠谱。

来源：杭州金融女民工