“停止”确权？4月1日起，农村房子全部按新规处理，不用再争了

如果把时间推移到20年前，估计大部分人都不会想到今天的城镇化水平会这么高。数据显示，2000年全国城镇化率仅有36.2%，然而仅仅过了二十年时间，截止到2020年，全国城镇化率就提高到了60.6%。“停止”确权？4月1日起，农村房子全部按新规处理，不用再争了！

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根据《土地管理法》规定，宅基地的所有权属于农村集体，村民只拥有使用权，而且宅基地的使用权只能在本集体内部流转。不过，这一次宅基地确权“新规”明确了“地随房走”的原则：非本集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。

农村的宅基地房产施行的是一户一宅、一宅一地的基本原则。每个家庭只允许有一块宅基地，这块宅基地上只能够建设一套房子。但是小产权房明显违背了这两项原则，一块宅基地上农户建设了8层小产权房，自己居住一套之后，剩下的15套房子全部对外出售，这些小产权房是无法办理房产证的。

对于一些城市子女来说，没有资格继承农村的宅基地，但自己继承了农村的房子，这种情况下，宅基地该怎么办呢？根据地随房走的规定，房子和宅基地的使用权是连在一起的，无法分割的。所以继承农村的老房子后，相当于间接地继承了农村老房子下的宅基地使用权。

目前，一些城市子女具备了一定经济实力，趁父母健在，按照现代建造技术修建新房，一方面，让父母居住舒心，另一方面，这样的房子基础牢固，主体结构长期都没有问题，子女以后有机会居住的话，只需再重新装修一下即可，这种方式对于长久甚至世代继承都有借鉴意义。当然，这需要根据自身的经济状况和需求，不要产生不必要的浪费。