【问问丽莎】领80%工资可以申请贷款买房吗?

我堂姐有家上市公司，我要是经过她汇钱来英国买房，一年也是5万美金限制吗？

莎粉

丽莎律师行

是这样的。除非是对方愿意通过外汇管理局的审批，通过公司的名义汇过来。

有关接手外卖店的手续，双方要是没有约定办手续的时间，那是不是就可以无限期拖延?

莎粉

丽莎律师行

这是有可能的。只要合同没有签订，双方都是可以自由走开的。

请问你们可以帮忙调查房地产吗？

莎粉

丽莎律师行

我们是可以的帮忙的。

我有一位已经转英籍的华人朋友，他想要出一份委托书委托国内亲属办理国内房产事宜，请问这个大概是怎样的办理流程？需要找律师帮忙代理认证公证吗？如果需要的话请问怎么收费，大概办理需要多久能拿到认证的委托书？

莎粉

丽莎律师行

这是我们经常处理的。这个程序一般是我们起草委托书，然后拿到英国外交部和中国签证中心，中国大使馆去认证和公证。整个过程一般需要一个月左右，全部的费用是355镑。我们需要的就是委托人护照的复印件，英国地址，受托人的身份证复印件和房产的地址和房产证号就可以。这些可以通过微信发到我们的微信号lisaslaw003上。

请问住宅房可以改成理发店之类的吗？需要什么流程？

莎粉

丽莎律师行

这是需要申请的。目前从商业房改成住宅的要求比较宽松，但是从住房改成商业房，仍然是需要像以前那样申请许可的。这一般需要提供图纸，然后向当地的政府提出申请的。

我买了一间面包店，本身带A1牌，请问怎么去更换A5外卖牌照？你们律师行可以提供帮助吗—还是要本人去当地政府申请？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，这是需要申请SUI GENERIS的。这是需要有平面图纸，向地方政府来申请的。如果需要，我们可以协助，我们的费用是伦敦范围内1,000镑加税，伦敦以外是750镑加税。

女方报税满半年（但目前女方怀孕无法继续工作，原工作公司暂停后续报税），男方一直有报税，请问这种情况女方还能申请贷款买房吗？

莎粉

丽莎律师行

由于女方现在是没有收入的，估计申请贷款是会有困难的。在这种情况下，恐怕只能是由男方来申请贷款了。

请问一下现在领80%工资的话，可以申请贷款买房吗？

莎粉

丽莎律师行

按照道理来说，这是可以的，不过银行会担心您的收入会受到影响，因此贷款方面还是可能会遇到问题的。