6次协调、5天拆除 真如这个荒废了15年的立体车库终于被拆除

新民晚报讯（记者 江跃中）7月中旬，在普陀区真如镇街道曹杨苑小区里，一个荒废了15年的立体车库被顺利拆除，居民们心中的一块石头也落了地：“这个荒废的立体车库始终是个安全隐患，现在我们彻底放心了！”居民们开心地说，脸上堆满了笑容。

图说：荒废了15年的立体车库真如镇街道供图（下同）

年久失修无人维护

该升降式立体车库为钢结构，占地约400平方米，上下共有4层，自2006年建造以来，上面3层均未使用过。车库的一侧靠近物业用房，正面则与居民楼紧挨着，距离不过10米。由于年久失修、无人维护，其主要零部件及防护装置等，都存在一定的安全隐患。

真如镇街道在发现这个情况后，立即督促物业采取临时封闭车库、加强警示等措施，同时，向区有关部门报告，提请协调解决。普陀区委常委、副区长姚汝林先后多次专题研究、赴现场实地察看，并提出明确要求。区应急局、区市场监管局、区房管局、区司法局与真如镇街道、真如派出所通力协作，密切配合，前后召开6次协调会，联合制定隐患排除方案，相关工作人员迅速进入“战时状态”。

图说：前后召开6次协调会，联合制定隐患排除方案

产权单位同意自拆

该小区历经4家物业更替，一时难以找到车库产权所属方。如何明确车库的权属关系，是街道遇到的第一大难题，直接影响后续的拆除工程。街道相关部门负责人表示：“这样的情况在街道算是首例，但我们有耐心也有信心将其处理好，不让居民们失望！”

街道工作人员先后前往房产交易中心、市城建档案馆、区规资局追溯立体车库详细信息，前2次均无果，第3次才核实到两家相关公司都已搬离普陀区。确权工作总算完毕，街道又通过多方途径，寻找两家公司的联系人。

与此同时，街道联系了两家第三方检测公司，一家检测外立面构筑物的隐患，一家负责特种设备检测，查看升降设备的隐患。

街道工作人员及时对接，检测方加快进度，两份报告很快就出炉了。街道职能部门立刻带着这2份有力“证据”出发，与开发商面谈车库事宜，督促权利人做好隐患排除。

今年4月15日，街道行政主体出面和产权单位负责人进行了第一次协商，起初由于前期投入资金、管理权等复杂因素，产权单位对自行拆除存在疑议。街道的执法人员多次走访做工作，宣传相关法律法规。第二次协商时，对方看到两份安全检测报告，表示同意自拆。

图说：拆除现场

全程督查施工过程

从意识到立体车库存在安全隐患，再到拆除作业完成，真如镇街道在区应急局等相关部门的指导下，认真履行属地责任，切实做好车库及周边安全防护措施，始终将居民的人身安全放在第一位。

在立体车库产权关系还未明确的情况下，街道相关部门第一时间约谈小区物业经理，对其开具整改通知书。车站新村居民区党总支书记戴宗云介绍：“我们小区早在4月份就张贴了安全告示，街道也一直加强周边巡逻，确保无安全事故发生。”

经过多方努力，车库终能进行拆除了，街道做好施工前后协调，一方面完善拆除前的准备事项，将车库内外的车辆全部清空，拆除新能源充电桩等电缆设施，同时在距离车库3米的区域内设置警示标志；另一方面则紧急与小区相邻、新建不久的养老院协商，为腾挪出的20辆汽车提供一个月期限的临时停车位。

图说：车库被拆除

“居委会工作人员之前就挨家挨户地上门告知了这个好消息。施工期间，我们日常生活也基本没有受到影响，大家都很支持、理解。”在小区生活已有10余年的居民朱先生说。

实际上，因考虑到拆除过程事关业主的安全利益，居委会在5月底开展了征询告知，108名小区业主中，106位签字表示支持拆除。

拆除作业现场，街道亦派专人负责协调工作，着重对其中的人员资质问题、施工安全、消防安全进行检查，全程督查施工过程，确保施工安全，保障居民安全。

工程自7月9日开始，历时5天，车库就赶在上海台风汛期前被拆除了。