70年产权到期后，房子被收回？国家给出明确“答复”，一律这样办

房子一直以来都是我们国内居民的头等大事，也是他们购买价值最高的“单品”。在过去的10年里面，房子已经成为了最好的投资产品，因为这段时间房子的价格一直在上涨，所以也一直处于升值之中。不过这两年我国对于房地产的主要政策就是房住不炒，意味着未来房价会稳定在一个区间之内，出现大幅波动的可能性不是很大。但是在这样的情况下，还是有人愿意买房子，确实有房子的地方才是家，国人的传统观念年就是这样，而且现在房地产还是我国主要的实体经济基础之一。

其实进入21世纪以来，国内的房地产发展是很迅速的，从起步到成熟的时间并不长，房地产行业已经成为了城市化的重要载体。大家都知道我们现在购买的房子是有产权期的，现在的产权期是70年，有人担心，自己的房子到期之后，就会被收回。也就是说，花了很多钱买的房子最后可能还不是自己的，这点让很多人疑惑。

其实对于产权的问题，国家早就给出了明确的答复。这里我们解释一下，商品房产权70年并不是指的房屋的所有权年，指的的是房屋所在国有土地的使用权年。国家的规定是，城市建设用地是国家的，企业、个人是可以有偿使用以及转让使用的，这里还需要说明的就是，国有土地的使用年限是70年，是从取得该土地的使用那天开始算起的，所以购买的房屋，只要有合法的房屋的产权证，所以就是个人的财产。

中国的《物权法》对于70年的产权也做了明确的规定，就是说未来用地产权满后自动续期，通俗点来生活，就是房子的产权不管是多少年，到期之后都会自动续期，所以大家不用去担心自己的房子会不会被收费。产权到期之后，缴纳一定的费用就可以了，钱不会很多。也就是说，当产权到期之后，只需要缴纳一点费用就行了。不过如果国家有搬迁的计划，会补偿市场3倍的价格。

房屋产权是指房屋建筑权的归属年限，住宅用地是70年，综合用地为50年，商业用地权年限为40年。现在新政下，房产证已经不复存在了，之前的房产证已经变成了不动产证，不动产证更加的详细，相当于是房屋所有权以及国有土地使用权的结合，就是我们常说的三证合一。这样能够提升工作效率，所以不动产登记证上的名字就是房子真正的户主，不动产登记证肯定是比房产证要更高级的。

所以大家对于产权到期之后，不要有过多的担心，我国的相关政策是很完善的，不可能突然就收回土地的，因此房子被收回一说就更不可能了。但是会只需要缴纳一部分的钱就可以了。而且三证合一之后也更加方便了，所谓房产证“名存实亡”指的就是不动产证的出现，房产证就显得没有必要了。