真正的好户型，不过是从一张图纸上，用户便能一目了然自己未来生活的模样。
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
俗语有云，“房子行不行，关键看户型”。
如今，在时代浪潮的裹挟下，开发商们不再满足于讲品质、谈绿化，更注重于拼地段、谈科技。但于购房者而言，其他一切要素都是外表，只决定了住起来是否体面，而户型才能承载一个家庭的日月风华。毕竟，大家每天有近一半的时间是在家度过的。优质的户型不仅决定着居住的安全感和舒适度，还承载着助推家庭情感的纽带作用。所以，只有先把户型做好了，才轮得上谈别的一切。
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125m²爆款
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都说楼市已步入“户型认命”时代。
不过有一句话叫“事在人为”，永远不要轻视房企的创新力。在郑州市场上寻寻觅觅了这么久，终于又遇见了千载难逢的一款，户型通透、户型方正、动静分区、干湿分区、尺寸合理......
©建面约125m²三室两厅两卫户型
迫不及待想把这个125m²三室两厅两卫展示出来，它不仅布局精妙，空间利用率高，还拥有南北通透、三开间朝南、双阳台、超大客厅、实用厨房等亮点，把居住空间打磨成有质感的居所，深得购房者尤其是女主人们的青睐。一进门，入户玄关鞋柜的设计，人性化更贴合生活，主人可以在这里更换衣服、鞋帽、特别是疫情时最需要的手部清洁，海纳包容一家人的日常出行装备。进门后即见大面宽、大进深的宽阔横厅，室内动线简洁明朗。不仅体现城市精英归家的仪式感，更是彰显幸福的地方。试想一下，踏出电梯推门入室，宽敞明亮的客厅映入眼帘，工作的劳累感瞬间被治愈。无论是日常起居，亦或待客会友，谈笑间尽显大家风范。
©大面宽客厅让人爱上在家的感觉
如果你想在钢筋混凝土的城市中，拥有一方可任意发挥打造的“森林”，阳台正是这样的“理想地”。这款户型有个抓眼球的亮点，即南北双阳台设计，充分采光，又利于室内空气流通。南向景观阳台还连接着客厅，视野开阔。这里可以是花房，可以是茶室，也可以是孩子的游玩天地。如果说大客厅是接待贵客的地方，那么超宽阳台就好像一个小客厅。桌子上摆一盆植物或鲜花，不仅可以随时放松眼睛，还能增添生活趣味。也可以款待朋友到家里做客，在窗边晒着太阳，小酌几杯，回忆趣事。
©瞰景阳台示意（图片来源于网络，非实际交付标准）
如果喜欢养植物的话，不妨把小阳台改造成“小植物园”，阳台多片绿，心情也会更舒畅。春天来临时，看着窗外树木变绿了，自己种的花草也苏醒了，屋里屋外花香四溢，好不惬意。文艺青年也可以将阳台装修成小书房或者工作室。简单地放置一张书桌、书架，闲暇时候做做手工、看看书，开阔的视野给你最舒适的体验。
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实至名归
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这个125m²户型称得上无可挑剔，不只因为整体规矩和理念都很超前，它还保留了大量细节。
它有一个神奇的参数是，主卧开间竟达3.7米。不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，也可以打造出一个独立大衣柜，里面整齐地放满主人喜欢的衣服、鞋子、配饰。
©灵动空间让居住更舒适
尤其是边户的主卧拐角飘窗设计，采光效果更佳。仿佛一个属于主人的秘密基地，在这里可以天马行空、为所欲为。一家之中，最忙碌也最具烟火气的地方，无疑就是厨房了。有生活经验的人一看样板房就知道，很多户型的厨房台面都是不够用的。这个厨房采用人体工学设计，做成实用的U型台面，匠心构筑炉灶、水槽、冰箱黄金三角区，主人只需小幅转身即可完成整个烹饪流程。厨房还紧挨着北向阳台和独立餐厅，在这里可以卸下疲惫，谁也不必是干练得体的白领，不必是刚硬威严的领导，只是作为家庭的一分子，一边在厨房里自由忙碌，一边还能吹着凉风、听音乐，这样的生活才是享受。
©卸下疲惫安享温馨家
更惊艳的是，这款户型实现主卧、次卧、客厅等空间朝南，通风采光俱佳，让阳光一年四季如影随行。在这样的屋子里，每天被阳光与清风唤醒，温暖开启充满活力的一天。无论是空间利用率，还是居住幸福指数，它都比市场同款户型更高。最令人惊喜的是，这个户型还是两梯两户的布局，相当于“类一梯一户”的准豪宅配置，是目前市面上能见到的最小面积的两梯两户产品，未来电梯耗时，都比其他人快上数倍。
©电梯一触即达（示意图）
这款125m²三房之所以无可挑剔，本质上有几点原因。目前郑州市场上很稀缺，这个面积段是整个郑州最迫切需要的面积打造空间，并且这个户型几乎是125m²面积段里最好的选择。更何况它的层高高达2.95米，已经超出了很多改善住宅的尺度，舒适度远超目前2米出头的层高，对于希望自住、追求生活品质的人而言，这样的尺度与空间，是一种生活上的享受。
©敞阔空间独享尊崇生活
一套房子没有人知道客户会住多久，但对于产品研发来说，要考虑好用户生活一辈子的可能，这不是挑剔而是职责。不应该仅仅思考如何让每一平米更昂贵，而是探讨如何让每一平米更加有意义。坦白讲，这个绝版125m²做了很好的示范，在目前整个郑州，稀缺的不仅仅是这样的户型，更是未来生活方式的呈现。
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揭开悬念
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揭晓悬念的时刻到了。
这个令人心潮澎湃的爆款，来自于绿博今年为数不多的重量级新盘，康桥悦溪园。落位于郑东绿博板块的南部区域，这个区域是片区的后起之秀。
©康桥悦溪园项目鸟瞰效果
首先，康桥悦溪园三面环水，风景绝佳。左右坐拥3000亩绿博园、40000亩郑汴中央公园两大绿肺，还有贾鲁河从南边流过，待贾鲁河超大公园建成后，规格比绿博园更高许多。万亩绿植、大面积山体和湖泊，这样的生态条件在郑州可遇而不可求。随着中原大道西延、陇海快速路东延，与康桥悦溪园北边的新城大道相连，彻底实现与郑东商务繁华的互通。地铁8号线的开建也为绿博片区带来更多可能。
©丰富配套引领品质生活
郑州国际创意产业园落位绿博板块，不但带来了方特、电影小镇等9大乐园，杉杉奥特莱斯、爱琴海购物中心等4大休闲购物景区，由此形成的“半小时生活圈”，实力不可小觑。值得期待的J18大型城市综合体项目，也为区域赋能。而且这里还拥有丰沛的教育资源，康桥悦溪园北边就是枫杨外国语东校区，再往北是省实验学校紫园小学，周边3公里内还有即将招生的衡水中学郑州分校。
©郑州枫杨外国语东校区实景
项目整体采用现代典雅的建筑风格，一楼大堂采用米白色铝板+仿铜色铝格栅；楼体立面采用深灰色涂料配米白色涂料，并且在楼栋之间穿插横向的对称线条。一处好房子，必须配套一座好的园林。康桥悦溪园社区引溪造景，呈现“桃源溪居”的东方诗意栖居；身在其中，能感受到四季风景的变化，春华烂漫，夏日浓荫，秋叶缤纷，冬有绿意，惬意生趣，每个季节均有风景之处。
©抬首入世低眉出尘现代典雅风（示意图）
为保证园区最大化景观资源和居住品质，建筑放弃高低配，打造了纯粹的17-18层小高层，没有高层的遮挡，园区采光与通风棒极了，住起来更加舒畅。康桥悦溪园基于邻里的生活场景进行创新，呈现了颠覆连廊，创新融入叠溪灵动的环廊设计；社区内除了保证景观的观赏美感外，更加注重自然与生活的互动；如全龄运动区、森林动物主题儿童娱乐等。
©全龄活动区塑造自然与生活和谐共生（示意图）
尤其值得称赞的是，康桥悦溪园为最大化延伸园区景观空间，而选择牺牲利润。2、3、7号楼下面局部创新做成了架空层设计，并规划有儿童游乐区、健身区等。任何时候都是城市中一方宁静的避风港。此外，康桥悦溪园社区融入了众多智能科技系统，如面部识别系统、营造健康小气候的雾森系统等，让未来的生活可能，提前呈现。
©用科技承启多重归家礼序（示意图）
再回到户型上，基于客户生活经验，康桥悦溪园除了主打的125m²绝版户型外，还呈现有畅销的89m²、115m²三室，尺度阔绰的145m²，及173m²四室，清一色的宽厅阔境，大阳台、大飘窗设计，确保实用性和舒适度。真正的好户型，不过是从一张图纸上，用户便能一目了然自己未来生活的模样。康桥悦溪园远近发展的蓝图都清晰可见，它就像一支处于爆发前夜的潜力股，等候着拥有慧眼的人，安家于此。
