吹风3.7-4万/平！周末开盘，横沥旭辉选筹指南来了

有的新盘，平时看着不显山不露水的，背地里都快被土豪买空了。

例如，南沙横沥岛的旭辉曜玥湾，销售中心都没建好，但首批约425套新货都被定的差不多了。

项目销售中心

这个南沙横沥岛的新盘，在广州楼市里，没什么大的宣传动作，要不是房产君去南沙踩盘看了一下，都不知道这个项目预售证都拿到了，而且马上就开盘了。

项目进度

现场销售介绍：“首期推1、2栋及12栋约425套新货，主打户型为95-125平三至四房，目前认筹约1570组，吹风价3.7-4万/平。”

“上周刚开启了升筹，给了50万的升筹冻资款的客户，已经有700个。”

据了解，旭辉曜玥湾将在4月15日开实体展厅（横沥岛上的），开盘时间暂定4月18日。

实体展厅

这么快开卖么？难道是打算悄悄开盘，然后惊艳所有人。

废话不多说，项目要开盘了，这么多土豪都盯着，怎么抢到最好的户型？

房产君这就给大家奉上旭辉耀玥湾最强选筹指南。

先看看整体，项目共由3宗地块组成，整体采用环抱式楼栋布局，共规划有11栋32-49层高的住宅楼。

从位置看，这次推的1、2栋，北向可望江，12栋的位置就相对差一些，距离江面有点远。

整体来说，在位置上，2栋＞1栋＞12栋，预算够的买家，抢2栋的就对了。

产品上，这一次旭辉推都是改善的大户型产品，最小的是95平的三房单位，最大的则是140平的四房。

其中，1、2栋是32层高的2梯四户工字型高层洋房，12栋则是42层高的2梯5户蝶形超高层洋房。

从梯户比和产品来说，同样是2栋＞1栋＞12栋。

具体到产品方面，这一次旭辉共有4种户型可选，包括95平3房、110平三房、125平4房和140平4房。

其中最好的140平4房仅分布在2栋的东侧，三面无遮挡。

该户型可以说是本次旭辉推出的最好户型了，当然，大概最贵的户型也会是它，不差钱的土豪锁定这个户型抢就对了。

货量最多的是125平的四房，3栋楼的5个梯腿位都是它，这个户型整体布局基本和140平的户型差不多，可以说是140平单位的“平替版”。

所以说，抢不到140平的土豪可以退而求其次选这个房型，记得优选2栋，然后1栋，没办法的话，再买12栋。

110平的三房，货量也不多，分布在2栋的北向，虽然朝向一般，但光看江景视野的话，甚至比最贵的140平单位好。

这个户型显然精准对标手头相对宽松的改善一族，产品和江景视野都可以，性价比较高。

95平的3房，可以说是本次旭辉推出的最“刚需”的户型了。

主要分布在1栋和12栋的北向单位，朝向就很一般，标准西北向，但江景视野不错，毕竟楼盘是北向望江的。

选房方面，建议优先1栋，因为12栋离江岸较远，江景视野会受到一定的影响。

但如果对江景没啥需求，追求性价比，那12栋会更好。

因为位置、朝向、楼层、梯户比方面，12栋相对来说不够出彩，这次旭辉价格最便宜的户型，不出意外的话，应该会是12栋的低层单位。

好了，本次旭辉曜玥湾的选筹分析就到这里了，项目就快开盘了，希望大家都能买到心仪的户型。