吹风3.7-4万/平!周末开盘,横沥旭辉选筹指南来了
有的新盘,平时看着不显山不露水的,背地里都快被土豪买空了。
例如,南沙横沥岛的旭辉曜玥湾,销售中心都没建好,但首批约425套新货都被定的差不多了。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
项目销售中心
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
这个南沙横沥岛的新盘,在广州楼市里,没什么大的宣传动作,要不是房产君去南沙踩盘看了一下,都不知道这个项目预售证都拿到了,而且马上就开盘了。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
项目进度
现场销售介绍:“首期推1、2栋及12栋约425套新货,主打户型为95-125平三至四房,目前认筹约1570组,吹风价3.7-4万/平。”
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
“上周刚开启了升筹,给了50万的升筹冻资款的客户,已经有700个。”
据了解,旭辉曜玥湾将在4月15日开实体展厅(横沥岛上的),开盘时间暂定4月18日。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
实体展厅
这么快开卖么?难道是打算悄悄开盘,然后惊艳所有人。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
废话不多说,项目要开盘了,这么多土豪都盯着,怎么抢到最好的户型?
房产君这就给大家奉上旭辉耀玥湾最强选筹指南。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
先看看整体,项目共由3宗地块组成,整体采用环抱式楼栋布局,共规划有11栋32-49层高的住宅楼。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
从位置看,这次推的1、2栋,北向可望江,12栋的位置就相对差一些,距离江面有点远。
整体来说,在位置上,2栋>1栋>12栋,预算够的买家,抢2栋的就对了。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
产品上,这一次旭辉推都是改善的大户型产品,最小的是95平的三房单位,最大的则是140平的四房。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
其中,1、2栋是32层高的2梯四户工字型高层洋房,12栋则是42层高的2梯5户蝶形超高层洋房。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
从梯户比和产品来说,同样是2栋>1栋>12栋。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
具体到产品方面,这一次旭辉共有4种户型可选,包括95平3房、110平三房、125平4房和140平4房。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
其中最好的140平4房仅分布在2栋的东侧,三面无遮挡。
该户型可以说是本次旭辉推出的最好户型了,当然,大概最贵的户型也会是它,不差钱的土豪锁定这个户型抢就对了。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
货量最多的是125平的四房,3栋楼的5个梯腿位都是它,这个户型整体布局基本和140平的户型差不多,可以说是140平单位的“平替版”。
所以说,抢不到140平的土豪可以退而求其次选这个房型,记得优选2栋,然后1栋,没办法的话,再买12栋。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
110平的三房,货量也不多,分布在2栋的北向,虽然朝向一般,但光看江景视野的话,甚至比最贵的140平单位好。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
这个户型显然精准对标手头相对宽松的改善一族,产品和江景视野都可以,性价比较高。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
95平的3房,可以说是本次旭辉推出的最“刚需”的户型了。
主要分布在1栋和12栋的北向单位,朝向就很一般,标准西北向,但江景视野不错,毕竟楼盘是北向望江的。
![](http://n4.ikafan.com/assetsj/blank.gif)
选房方面,建议优先1栋,因为12栋离江岸较远,江景视野会受到一定的影响。
但如果对江景没啥需求,追求性价比,那12栋会更好。
因为位置、朝向、楼层、梯户比方面,12栋相对来说不够出彩,这次旭辉价格最便宜的户型,不出意外的话,应该会是12栋的低层单位。
好了,本次旭辉曜玥湾的选筹分析就到这里了,项目就快开盘了,希望大家都能买到心仪的户型。