谁是郑州下一个黄金十字轴心？
✍️ 撰文 | 秦楚 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
近日，郑州大都市圈有了更高级的玩法，一小时都市圈、超级高铁、第二机场、郑州南站......每一个高能触点，似乎都能搅动起一场航空港区的全新风暴。
郑州向南，拉开了更广阔的城市格局。
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读懂城市
郑州南站踏着倒计时的鼓点赶来。
作为亚洲最大高铁站之一，郑州南站的价值目前仍是含蓄的。有些人看不懂它的用意，其实是不懂政府超越时代的视野。
未来，整个港区会成为一个气质独特的发展地带，产业、资金和年轻人，都向这里聚集，带来一个更宏伟的郑州。
©郑州南站效果示意
近水楼台先得月，北港、南港都将以此为跳板，摇身一变，成为郑州未来引擎的居住重地。
“一主一城”的战略确立后，港区已经是一个头顶光环的中心了。但依然有接踵而至的高能节点缠绕在身上，推动着这座还在炸裂生长的超级新城，也激发着整个城市的发展动能。
比如另一道东风，从17号线徐徐吹来，作为郑许一体化的轴点，港区连接的正是“郑州大都市区”最有活力的一环。
在这个迅速“长身体”的城市，大规划的另一面，往往是现状的不便、漫长的等待。
©郑州大都市区发展核心下的港区示意
好在，“市中心体质”的北港，就像一块细密的沉积岩，不仅底层沉淀着南站的想象力，表层闪耀着新会展中心的摩登，中间还积藏着过去十几年发展的繁华。
这些年，豫发、万科、正弘、融创、永威、星联等大咖房企争相进驻，扛起港区建设的重任，品牌开发商操盘能力更强，几家联合效应，更快的盘活区域，引领居住迭代。
时下，超过30万的常住人口涌入，拔地而起的楼宇、地铁、河南省实验、医院等一系列配套设施落地，北港开始渐入佳境。
©北港的国际范儿
因眼光超前押宝北港的人，也早已掘到金了。
他们读懂了港区的城市格局，也成了郑州城市扩张的最大受益者，他们认可北港的价值，也能看到它闪耀的未来。
这座城市，从来不缺想象力与执行力。你要做的，就是快人一步，推开那扇U形门。
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谁是港区的中心
每一座城市，都有着一条极其瞩目的黄金命脉，它贯穿了城市最繁华的地段和街区，串联起城市的政治、经济、文化、人居等中心，更牵动着城市的发展与格局。
在郑州，金水路被誉为“长安街”，无论是作为城市交通枢纽的核心，还是省直机关林立的政务之心，省实验、文化路一小等名校，郑州的时代魅影在金水路上不断更迭。
车水马龙的花园路，一座座属于不同时代的商圈静静矗立在侧，遥望着郑州一路向前的倔强。
©繁华守望着这座城市的底色
这两条繁忙主干道，之于郑州，早已不仅仅是地标，而是城市的象征、城市的符号了。
那个十字轴心，像这座城市的“心脏”，无时无刻不在有力地跳动着，一举一动都引人注目。
蓝堡湾、英地天骄华庭等小区价格不断走高，雅颂居的爆红，无一不证明了这个稀缺地段，是一份经过市场检验，被多数人认可的导购书。
金水花园路的十字轴之后，郑州下一个核心会是哪里？
时代赋予的机遇，将再造一个黄金十字轴的这块“时间的琥珀”，交给了北港，这里一切最优资源，也环绕着两条路铺陈开来。
©北港黄金十字中轴示意
一条洞庭湖路好似金水路，串联了公检法、医院，河南省实验学校慈航路、英迪国际学校、郑州一中港区分校等，多所港区乃至郑州本地人都认可的好学校，都汇聚在近旁。
地铁2号线悦耳的报站声，也在这里响起。
雍州路就像花园路，一路繁华连缀，锦荣广场、锦荣悦汇城、沃金商业等北港主城最好的配套，瞻仰着世界建筑学家扎哈·哈迪德的地标中部国际设计中心。
作为北港的“黄金枢纽”，这条十字轴沉淀了最浓郁的生活氛围，谁会不心动呢？
当城市格局逐渐壮阔，城市海拔节节攀升时，整个北港的核心资源，都在星联柒号院停下脚步。地处政务大道、黄金十字中轴交会处，是城市中心少有的收藏级居住核心。
©坐拥繁华核心的星联柒号院示意
作为本土房企里的一匹黑马，星联稳定在河南本土房企TOP10行列。不仅是位次的大飞跃，成交金额上，也是一路飘红。
以克而瑞数据为例，1-3月大郑州本土房企金额榜，星联位列TOP6，表现如此抢眼，当然有它的必杀技。
这两年郑州每一个城市重要节点上，星联都不曾缺席。
从星联湾，到星联御象湖、星联岚溪府等，个个表现优异；星联枫桥湾的六角蜂巢造型，更是圈粉无数。
时下，在城市居住迭代升级、航空经济来临的过程中，星联担当了北港人居迭代的重任，它的名字会一直刻在这道城市天际线上。
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纯改善的不二之选
因为地段的优势，星联柒号院在起跑线上，就领先了一个身位。
800米半径内，交错的地铁、多样的商业，满得都快溢出来了。
地铁2号线、11号线与17号线热火朝天的接力，或者一脚油门踩到底，去哪都方便。
©尽享繁华退守静馨的区位
巴奴、电影院、咖啡店、超市等，一切“接地气”的需求一网打尽。
一路直达河南省省立医院，日常有个头疼闹热，也方便就诊。
与河南省实验学校慈航路小学一路之隔，距离郑州市第122中学300米，星联柒号院在名校上的优势，也领先一众楼盘。
©省实验学校慈航小学实景
繁华的另一侧，是兰河、青年公园、恩平湖公园、西湖公园，让生活回归自然本真。
对城市资源的极致占有，是星联柒号院“孤独求败”的优势。
作为星联首入港区的壹号作品，它带来的惊喜，可不止是令人一见钟情的核心地段。
©恩平湖公园实景
与外部环境“改善”完美匹配的，是产品打造尽显匠心，意在改变这里的居住氛围。
十几年过去，当年置业的年轻人结婚生子，从二人世界通往三代同堂，都需要一次更高阶的产品迭代。
究其实，星联柒号院的产品设计，是对生活方式的全面升级。
为了迎接塔尖人群对产品的挑剔，原本可做高低配，利润更大化的星联柒号院，毅然选择只布局10幢13层墅质小高层，楼幢优雅矗立，楼间距相当开阔，尺度感在板块里一骑绝尘。
©星联柒号院鸟瞰效果示意
甚至不惜牺牲利润，大费周章的自降容积率从2.8到2.59，保证最佳的居住舒适度。
一个事件彰显初心，一个项目检验匠心。这是星联对产品品质精益求精的真实体现，更是对业主始终如一的负责。
在这里，汇聚的都是社会上拥有话语权的那些人，无论是园区规划、排布格局，还是建面约117-140m²的户型面积段，都将“改善”贯彻得淋漓尽致。
步入其中，迎接业主的是一个“治愈系”园区。
原创新宋风社区，景观层次感令人惊叹。“五进院落、五重礼序”院落，以“尚源书院、沐趣园、同晖园、冥想花园、宅间花园”五大景观，营造园中有画，画中有园的意境。
©宋式园林效果示意
各式常绿乔木和缤纷花朵，渐次点缀在楼幢之间，把工巧与自然平衡得恰如其分。穿插着花园会客厅、儿童游乐区等，无论老幼都能找到独属自己的一份惬意。
所有户型清一色“大面宽、短进深”，将南向采光面拉伸到极致。
117m²三室，两个卫生间将“居家早高峰”的矛盾消解于无；最可贵的是，整套户型几乎没有“交通面积”，你很难找出哪怕一平米的浪费，各功能区的空间比例平衡，小房间也摆得下床铺。
©建面约117m²三室两厅两卫户型
在一沓户型图中，四开间南约142m²，更有改善大户型一般的气度，适合三代同堂。
标准四叶草格局，朝南超大面宽和阳台，令居住者总是沐浴在明媚的阳光中，驱赶走生活中所有的阴冷、忧郁和压抑。
©建面约142m²四室两厅两卫户型
产品配置也比较高，无论基座的干挂石材，还是主体的真石漆，质感都相当高级，为柒号院注入了独树一帜的新中式产品力。
一梯一户，几乎每一户都带独立电梯厅，往往豪宅才有此殊荣，它带来的生活品质，也全然是另一番境界了。
从产品规划到用材品质，秉承“h-lives健康+”理念，致力为客户提供健康绿色的自由生活空间，力图打造具有健康人居代表的标杆项目。
©健康舒居效果示意
一种由内而外的品质感，让人怦然心动。
初入港区，星联靠极具说服力的产品，在容错率极低的板块，宣告了自己的江湖地位。
北港的纯改善新盘本身选择寥寥，核心地段的更是“稀缺中的稀缺”。
星联柒号院44亩土地上，仅有588个席位。这增值领涨的机会，注定只属于少数人。
©星联柒号院立面效果示意
从时间轴来看，港区的供应节奏，会远远赶不上人口涌入速度。在城市坐标原点上，星联柒号院既有成熟的现在、又有异常确定的未来。
这一片价值高地，也将迎来它的高光时刻。
风乍起时，最是应该御风而上。在北港高品质住区布局一套优质资产，恰逢其时。
这个五一，星联柒号院售楼部即将开放了，有空的话，不妨带上家人一起去看看。
据悉，5月1日当天，“一场跨越千年的时光之旅”2021中国郑州（港区）·大宋潮乐园的主题活动，将在星联柒号院拉开狂欢的序幕。
©千年国粹映中原
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