东方资产有意入股泰禾集团

4月初，东方资产派人尽调泰禾郑州东府大院后。

东方资产又对泰禾上海区域和福建区域项目做了一系列的尽调。

并于近期对泰禾集团总体资产做了尽调报告和战投评估。

万科股份（000002.SZ）和泰禾集团（000732.SZ）成立的操盘公司开始启动，部分项目已开始复工前期的准备工作。东方资产将对操盘公司提供资金方面的支持！

东方资产不仅为操盘公司提供融资信贷，而且可能成立纾困平台以支持部分资金缺口大、复工难度大的项目！

东方资产长期看好泰禾在高端住宅市场的品牌和地位。包括有亚洲第一豪宅之称的“中国院子”。

近期爆出离婚事件的明星赵丽颖所住的“北京院子”别墅，都是泰禾的成名作代表！

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东方资产对泰禾地产在信贷资金方面输出的同时，也非常有意在股权层面上有所合作和突破。而关于入股事宜已取得万科方面的支持！

中国东方集团合并总资产超过1.1万亿元，在国内各中心城市设有26家分公司，业务涵盖资产管理、保险、银行、证券、信托、信用评级和海外业务等。下辖中华联合保险集团股份有限公司、大连银行股份有限公司、东兴证券股份有限公司、中国东方资产管理（国际）控股有限公司、邦信资产管理有限公司、上海东兴投资控股发展有限公司、东方前海资产管理有限公司、东方邦信融通控股股份有限公司、东方金诚国际信用评估有限公司、大业信托有限责任公司、东方邦信创业投资有限公司和浙江融达企业管理有限公司等12家一类子公司，员工总数近6万人，服务网络覆盖全国。

关于东方资产入股而涉及到利益的其他相关方则将获得制度上的弥补，新泰禾管理层合伙人退出入股事宜后，为弥补其利益损失未来将实行高股权激励制度！

在债务重组方面，东方资产可能提供3%低利率的资金成本，以9折价格收购剩余未签订展期协议债权人手中的债权，总体涉及金额规模未了解到。

上述为初步收购方案，需债权人协商同意通过，方可实施计划！

未来东方资产部分地产和文旅项目将注入上市公司平台，由万科和泰禾组成的新团队管理和运营，以期获得超额收益和实现部分项目的解套！

近期联系泰禾集团方面人士，对于东方资产入股一事未做任何正面答复！或在等待大股东黄其森董事长的最终拍板！

因涉及董事会权利及董事人数和人选，泰禾、万科、东方资产三方仍将继续磋商！

我们认为不同于融创中国（01918.HK）全面吞并彰泰集团、碧桂园服务全面收购蓝光嘉宝服务（02606.HK）、以及近期传闻蓝光发展（600466.SZ）被收购的等地产案列。

也不同于中国平安（601318.SZ）和华夏幸福（600340.SZ）、泰康人寿和阳光城（000671.SZ）等保险与地产的合作模式。保险与地产的战略合作往往隐含着对赌协议，而这类协议往往束缚住企业的整体发展和战略方向！

因此我们认为泰禾、万科、东方资产更多的是一种优势互补的合作模式，以适应现有地产行业的发展趋势！

对于债务重组和操盘公司方面，接近泰禾方面的人士表示，一切按照既定目标在推进中并取得了一定成绩。此类信息一切以公告为准！