在精装房越来越成为流行趋势的今天，很多业主还是热衷于入手毛坯房，可以根据个人喜好和实际需求，将自己的爱屋打扮成理想住所。然而，理想很丰满，现实很骨感！近年来，房屋装修质量良莠不齐，各类质量问题层出不穷！大面积空鼓！天花板掉落！一不小心变“惊”装！
2021年1月21日，在宜兴公众号发布《宜兴城东一楼盘交付现场，开裂、空鼓、起壳！收房先验房，验收无误再签收！》，随后有宜兴网友找到我们，希望我们帮助验房。
据了解，该网友小区位于城东，2020年6月交付后，便找了装修公司于7月开始装修。我们随即联系了无锡中筑工程检测有限公司的丁工程师一同前往验房，验房结果让人大吃一惊，2小时，发现51处问题。
从厨房到客餐厅，再到卧室、卫生间，按照流程，每一个地方，丁工程师都利用专业的仪器仔细查验，并在有问题的地方贴上标签。全部检查完花了近两个小时，最后他还出具了一份含有51处问题的验房报告，业主可以根据报告上的具体问题要求装修公司整改。橱柜门扇把手内侧多处木饰面破损，厨房移门把手1处内外侧收口露缝，墙砖3处空鼓。
室内吊顶木饰线条多处拼装不平整且多处钉眼未处理，门厅玄关木饰面多处钉眼未处理。
室内门槛、窗台、台面等大理石多处有划痕。
客餐厅多处插座面板有安装不平整、松动等问题，客厅顶灯面板开关不可用。
客厅南墙踢脚线2处铺贴不平整且收口未填缝，客厅东北侧吊顶筒灯1处安装不平整。
客厅东南侧地砖1处空鼓，客厅东南侧、东北侧地砖各有1处铺贴不平整。
室内门扇锁板多处安装不垂直，客卧门扇闭合有碰擦。客卧衣柜东侧阴角不顺直、变形。
客卧东墙插座面板安装间隙大，南次卧西南阴角 1处不顺直。
南次卧踢脚线多处钉眼有修补色差，南次卧东墙踢脚线1处溢胶。主卧西南角踢脚线1处缺装。
主卫浴缸的尺寸很尴尬，而且没有检修口，万一产生堵塞的情况，后期可能要将整个浴缸拆除。同时，业主购买的浴缸尺寸和形状都欠考虑。
缝隙太大即使打胶也未必好看，弧形边过大，容易藏污纳垢有卫生死角等问题，建议根据实际情况选择合适的卫浴设备。
卫生间大面积空鼓：空鼓的墙砖后期可能因基层粘贴不牢靠及房屋整体沉降引起开裂、翘边和脱落。
卫生间墙砖空鼓在家装中比较常见，要根据墙砖空鼓的实际情况进行补救，以免影响卫生间的正常使用和美观性。单片砖空鼓面积超过20%的情况下，还是建议业主重新铺贴。
（业主选用了地板砖）阳台北侧门洞口地砖1处破损且收边裁切不整齐，阳台东侧地砖2处空鼓。
阳台地砖铺贴不平整，坡度偏差大于5mm，阳台东南角包管墙砖多处空鼓。
阳台南墙窗洞侧墙墙砖1处空鼓，窗洞窗头墙砖1处空鼓。
阳台洗衣柜门扇启闭有碰擦，洗衣柜台盆排水管宜设存水弯。这样可以防止堵塞，也易清理。
阳台无地漏，如果放置洗衣设施的话，一旦积水后果严重。阳台西侧立柜内插座接线相零线错位。2)建议室内灯具安装后连续通电试验8h以上，应无故障。3)建议室内空调连续使用试验12h以上，应无故障。4)建议入住前室内进行甲醛等室内有害气体检测， 保障家人身体健康。
不验房，这些看似不起眼的小问题问题就会成为日后困扰业主的大难题。
厨卫间更是装修和验收的重点区域，尤其肉眼不能发现的墙地砖空鼓问题，容易造成问题“潜伏”，一旦问题爆发，影响的还是业主。
所以，收房前要先做一次完整可靠的验房。
无锡中筑工程检测有限公司成立于2014年，以验房、监理、环境检测等为主营服务，现设有验房部、监理部、环境检测部、客服部、事业部、行政部、企划部、财务部等8大部门，从业人员具有丰富的领域知识。
