时隔5年！活力岛地王终于要开了？
楼市最新动态早知道
在苏州，鲁能绝对是舍得花钱（爱拿地王）的开发商之一。
16年，鲁能斥资99亿拿下吴中和相城三宗宅地，当时在板块内可个个都是地王级的。
如今快5年过去，吴中的鲁能公馆和相城盛泽湖的鲁能·泰山9号已经率先入市，仅剩相城的鲁能·文灵雅苑，迟迟没有动作。
就当大家以为这个地王还将低调下去的时候，我们得到消息，鲁能文灵雅苑售楼处已经布置好，可能3/4月就会公开，开盘时间预计下半年。
为了验证消息的可靠性，今天我们一早特地去了一趟现场，结果…
拿地5年，熬成现房！
活力岛鲁能售楼处真的要开了？！
直到同样以高地价拿下的相城地块的仁恒·溪云雅园领出预售，首次突破3万，似乎让鲁能看到了希望。
所以在这也个人猜测一下，鲁能文灵雅苑的备案价不出意外也将达到3万+。
猜完价格我们再来看看房子。
房子造型外立面正常，比较吸引人的是阳台。部分楼层居然配了三联阳台，准确点说的话是露台；
不仅前面，后面部分楼层也建有露台。
东区入户门是一大亮点，选用大理石材质铺设，两侧设有水景，而且还设置了两道入户门，非常气派且有归家仪式感。
售楼处位于东区人行出入口南侧，现内部沙发等设施已经到位，沙盘模型暂时没有。
兜了大圈，没看到工作人员就看到了一个值班的保安，关于售楼处何时开放表示不知情，但已经准备的差不多了，应该快了。
户型信息未知，但据此前公示的2#平面图来看，有3房2卫户型，大横厅设计，面积不小，两梯两户。
地段优势显现！
配套666！
此外，4号线活力岛站距离项目也很近，现场步行实测，到地铁口仅约3分！正宗地铁盘。
所以，从地段和配套上来讲，鲁能公馆确实没话说，可以买。
最后想说
关于鲁能文灵雅苑的归属问题，如果我们以春申湖路为界，那ta应该是属于活力岛北的“中央公园”板块。
目前，板块内在售+待售的新盘多达9个，且体量都不小，产品同质化严重，竞争十分激烈。
就拿去年一整年来说，多盘都去化缓慢，在市场上几乎没什么声音。
你觉得这个盘怎么样？
声明