12级台风“利奇马”难阻临港楼市疯狂，这是拿“绳命”在买房啊！

自8月6日宣布了临港新片区以来，很多人非常关注临港楼市，短短4天时间，《临港楼市》自然增粉近“万”人，这是知了哥自写公号以来头一回遇到；可见公众对临港新片区关注热度是多么的高啊！

临港作为自由贸易新片区的影响力巨大，更加吸引人的还是它放松的限购政策；已经把本来冷清的临港楼市瞬间弄得火红了起来；售楼处车水马龙，人山人海，更有半夜下订单的事情发生，临港楼市之火爆实属罕见；

恰逢公布后的第一个周末，凶猛的17级台风“利奇马”来袭，可依然挡不住购房者的热情，顶着大风大雨纷纷前往临港各大售楼处。

视频仅为是示意用，不作参考使用

有人调侃说：

“这是拿“绳命”在买房啊！”

现状确实如此，在刚刚过去的3天里，临港楼市喜报不断，各种新闻漫天飞：有一上午销售30套房的业绩；也有说公寓已经全部售罄，仅存别墅的主城区楼盘现象；更有甚者直接就说已经无房可买了；有说半夜上门买房的，有说包掉好几层的“购房团”；有说朋友托朋友订购几套的；有担心再也买不到房的焦虑年轻人，更有无购房资格者的垂涎欲滴只能望而兴叹者。

那么你是属于哪一类呢？

临港新片区主城区

临港大道新楼盘社区群

更有甚者议论道：“这几天的临港楼市：新政中满3年的细则还没出来，老政策满5年的人已经把房子都买完了”。听完这样的话，还没有入市买房的你是不是更加焦虑了，更加不淡定了。

不管你是3月份刚刚满足5年社保的购房者，还是手握房票的投资客；包括即将可以入市的3年社保的购房者；都需要搞清楚几点基本的信息；方能正确入市，买对房，买好房！

临港新片区物理围栏大区规划图

申港大道新楼盘社区群

第一点：临港新片区分：

一个“大”和一个“小”

一个大的临港新片区面积是323平方公里；天然屏障北面以大治河，西面是金汇港为界限；东面是东海，南面是杭州湾；这么大的地界都是你选房的区域，不要仅仅盯着出城区一个地方；临港不是滴水湖，临港不仅仅主城区，所以同时也关注万祥镇，书院镇，泥城镇，芦潮港和临港蓝湾；大片里去找自己适合自己的房子；但是大的片区暂时还没有公布；所以大片区关注更加多的机会。因为不管如何，自贸区里的房子是不会被限购的不然会和自由贸易的精神相悖。所以大家不要仅仅盯着哪几个小的，要放眼整个临港大片区找自己适合的楼盘。

图片摘自小胖看房

一个小的就是先行区120平方公里；目前的限购放宽的适合区域，实则能买房的房子不多，只够这几天抢购了也许；大家可以看到，这个小片区的样子歪歪扭扭，不觉得先行区就是有意的避开住宅区吗？自贸区的目的可不是为了房价的疯涨，但是一旦放开限购政策就一定会疯涨；看看限购后上海和早先不限购的苏州就知道了，现在苏州园区的房价比上海都高，最贵的已经6-7万每平方米；所以，短期内自住客，抢买先行区内房产可以理解；随着政策细则的出现，也许你所担心焦虑的问题就已经解决了！感觉先行区的规划就说明了想法非常周全，无孔可钻可能性非常大。

图片摘自小胖看房

第二点是：临港主城区是一座圆形的城市。

一般你要是第一次来，肯定会稀里糊涂没有方位感，习惯了东南西北的你，不知道圆形城市的东南西北是随着你的行程变化而发生变化，你以为的南面不一定是南面，也许它就是北面了；当然房子的朝向都是向南的，但是房子和马路的关系就和市区有大大的差别，不同的地方房子的方向和马路就形成不同角度；不要以为开发商规划出问题，事实上就是为了保证阳台向南的习惯，在圆形城市里的一个特殊的处理方式；所以看房的时候最好挑个太阳好的日子来，看看旭日东升、夕阳西下方可保证你美景无限。

无论你是第一次来临港，还是很多次来临港；小编找到了这么一个素材，一张可以无限放大的临港主城区图，让你鸟瞰全城，也可以无限放大，看清每一个在售楼盘，看清幼儿园，小学，中学，大学、商业配套、地铁，高速，湖泊海洋，甚至可以看到钓鱼者下钩荡起来的涟漪和天空之镜的赶海人群；看到思南鱼南汇嘴；用高空临港不稀奇，稀奇的是细节看临港。那种想看清楚临港的想法，在这个风大雨大的日子里，您别拿着绳命冒险，一样可以通过这张图，看懂临港，看懂新片区！

450亿 像素无限放大

“临港新片区”

一图看懂全城配套、楼盘地段

上海中学东校区

保利蔚蓝林语城堡

明珠临港小学

竹柏路冰厂田幼儿园

竹柏路宜浩晶萃社区商业广场