本月起，购房者忽视这5件“小事”，首付款将会白交！

随着高房价的不断上涨，以及首付比例的持续上调，现在购房首付可是越来越高了，这对于购房者来说无疑是雪上加霜！好不容易凑齐了首付款，结果最后首付款却出现了问题，这恐怕没人愿意接受吧！因此，在买房交付首付款时，购房者都会格外谨慎，生怕出现问题！在此，小编要说的是，本月起，购房者忽视以下这5件“小事”，首付款将会白交！

1.未识破假房主

在房地产市场中，通过伪造房产证来假冒房主的事件屡见不鲜。一旦购房者没有及时识破这种骗局，那么等你交钱后，假房主可就会拿着你的首付款跑路了，最终你想找也找不到！因此，大家在买房时一定要注意核实卖家的身份信息，就比如是否与房产证登记信息保持一致，如果你实在不放心，那么最好到房管局核实一下吧！

2.没有找第三方

资金监管，又称为第三方监管。在房地产交易领域，是指买方不直接把房款支付给卖方，而是让资金交给第三方监管。等交易成功，资金再打给卖方；如果交易失败，资金会返还给买方，以保证买卖双方的资金安全。通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款；规避资金交割后双方不配合过户的风险，切实保证了交易安全。

3.公摊面积模糊

目前，越来越多的购房者都在号召取消公摊面积，尽管这一念头难以完成，可是掏钱选购的房屋公摊面积对大家而言确实用途并不大，尤其是总面积越大的房屋，房间内总面积很有可能便会越小，那样的房屋买回家了真是是冤枉钱，住着都不便捷舒服，因此房屋公摊面积究竟占总体房子总面积的是多少，一定要掌握清晰，很大的就果断不买。

4.不了解开发商

我们在挑选一套房屋以后，尤其是确定一家人都非常喜欢，但大家还要去掌握这房屋的房地产商究竟怎样，假如房地产商在这以前都是有难题，那么他的房屋要不存有产品质量问题，要不在交易过程中便会有一些内幕，进而造成你的钱房都没有了，那时候哭得你找不着北。

5.不知房贷被拒

在交付首付款以后，如果因为你的房贷被拒了，从而导致交易失败了，那么此时开发商可就不会轻易退还首付款了！就算你最后有幸要回了首付款，恐怕也会被开发商扣下来一部分，毕竟是你违约在先。因此，大家在交付首付款前，最好先确认一下自己的首付款是否可以成功获批！

在这个高房价时代，现在购房首付款少则就得数十万元，多则就得上百万元，这对于普通购房者来说可不是一笔小数目！如果最后首付款白交了，那恐怕会让购房者生不如死吧！最后，小编提醒大家，本月起，购房者忽视以上这5件“小事”，首付款将会白交！