是真的!“三无”四川人到重庆买房,不交房产税了
谁又能想到短短几个月后,它成真了呢——这是真消息且已经开始执行,但没有发布正式文件。
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我在网上没找到官方发布的文件,为了核实消息真假,索性做了一番笨工作:向主城九区的税务局和房管所挨个打电话求证。
巴南区回复,不太清楚情况,而且现在还不需要上税,“等10月要交税的时候再打电话来确认吧”。
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从地图上还可以看到,除了四川的三个自治州和在自治州内的攀枝花市,四川剩余城市都纳入了免税区的范围。并且,这些城市都集中在四川东部,地理位置上离重庆更近。
2,适用房产类型
重点来了,只针对普通住宅。如果你购买的房子的建面单价超过重庆的豪宅税线:22106元/㎡,属于高档住宅。
那么,你不仅要缴“豪宅税”,还得缴三无房产税,即便你的户口在四川免税区。
3,适用时间
虽然这条政策正在执行中,但政策随时都在变化。即使你在买房子的时候可以享受减免三无房产税,却也不能保证你拿到房产证时,政策还在执行。
所以,重点又来了——还没买房或者正在买房的四川免税区的朋友,等拿到房产证后还要再去确认是否需要缴纳三无房产税。
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重庆对个人住房房产税的征收,在2017年1月做过一次修订。
对外地三无人员的征收门槛,从“个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”修改为“个人新购的首套及以上的普通住房”。
换句话说,只要你在重庆属于无户籍、无企业、无工作的三无外地朋友,哪怕你就买一套房,也要交税。
举个例子,你买套房子,建面100㎡、成交价20000元/㎡。你每年就要交10000元的税(100㎡*20000元/㎡*0.5%)。10年就是10万。
现在四川大部分城市被纳入免税范围,四川的朋友若是来重庆买房,确实能省下一笔钱。说穿了,还是得感谢成渝经济圈的建设和推进。
如果没有它,不管是现在的减免三无房产税,还是去年的川渝两地购房公积金互认互贷,可能都不会存在。
其它三“极”是京津冀、长三角和粤港澳,成渝双城经济圈在国家战略中的地位,可见一斑。
所以,川渝两地的融合是必然趋势,为四川朋友买房开绿色通道只是一个缩影。
信息来自中国人民政府官网
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总的来说,在成渝共融的进程上,单看楼市这一块,目前在政策上肯定是重庆更占优势。尤其是重庆针对四川大部分城市减免三无房产税的举措。
别的城市不谈,成都的购房门槛一直高于重庆,不仅房价更高还要限购。对一些年轻人或者没有“房票”的人来说,在成都买房是有难度的。
而在成都外流人才的目标城市中,重庆占的比例是最高的,约13.6%。相当于100个外出发展的成都人中,有14个人到重庆发展。
这一部分外流人才进入重庆,必然会带来潜在的购房需求。
再加上其它在免税范围内的、四川的大部分城市,还能再给重庆楼市额外增加一部分购房需求。有增量需求进入,对市场肯定是利好的。
四川的朋友们,重庆欢迎你们来安家乐业呀~可以关注我们,买房路上多个好伙伴
「说明」文中“三无”四川朋友到重庆买房减免房产税的适用地区、时间和房产对象是我们打完主城9区税务局电话后,综合得来的信息,仅供参考。具体减免政策,务必到房子所在区域的税务局详细了解。
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