津南片区再曝重磅规划!居住用地超110万㎡,教育商业娱乐全配齐
日前,天津市规划和自然资源局公布了津南港辛片区12p-01-02单元(01-03街坊)的控制性详细规划。今日上午,与该单元相邻的12p-01-02单元04街坊规划也重磅亮相。
根据公示文件,该项目区东至洪泥河,南至南边界路,西至五大街、鑫港五号路、白万路,北至鑫港四号路、白万路、吉泰路。规划总用地面积为127.53万㎡,其中居住用地面积约70.4万㎡。从地图信息来看,这些待开发居住用地,目前多为居民棚户区和工业厂房。
公示文件表示,该地区的主导属性为居住,规划合理布局生活配套设施,打造尺度宜人的街道空间,为居民提供绿色宜居的居住环境。
12p-01-02单元04街坊涉及4宗体量较大的住宅用地,土地面积分别为23.68万㎡、11.74万㎡、17.49万㎡、17.49万㎡,总规划建筑面积超过112万㎡。另外,项目区域内还包括一所高中、两所小学。
*点击查看大图(黄色部分为规划居住用地,红色部分为规划学校)
回顾该片区此前公布的01-03街坊,结合两次规划方案,可以看到津南港辛片区12p-01-02单元01-03街坊和04街坊,共涉及土地面积272.5万㎡,居住用地约110万㎡。其中教育配套包括一所完全中学、一所高中、三所小学,另外还有医疗机构、司法机构、居民区公园、社区体育场、社区商业等完善配套。
从整体板块来看,在规划项目东侧的辛庄片区,已经形成较为成熟的居住社区,不仅有首创、金地、华远等知名房企打造的住宅项目,还有永旺梦乐城等大型商业配套。
未来,随着港辛片区规划公示里棚户区和工业厂房的逐步改造,这里有望成为津南又一处核心宜居板块。
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