现在卖房全部换成现金,过段时间再抄底买回来,这个办法可行吗?

关于这个话题,我认为在理论上是可行的,但实际操作起来风险很大,一定要慎重。对于我们大部分老百姓而言,买卖房子是很重要的一件大事。买房或者卖房,涉及到的资金动辄数百万,甚至是数千万。而且买卖房产,还受到央行货币政策和房地产市场行情波动的影响。对于这个办法是否可行,个人以为,可以从以下几个方面情况来做具体分析。

只有一套自住房的

对于只有一套住房的人,我们建议还是不要折腾为好。因为无论是买房、还是卖房,都需要支出较高的成本!首先,就是各种税费支出,包括:契税、交易费、手续费、评估费等等。这些费用累计下来,最后都能达到或者超过房屋自身价格的5%了。目前阶段,房屋的交易成本这么高,对于只有一套自住房的人来说,为什么要去折腾呢?这个不是自己给自己找麻烦吗!其次,如果将唯一的住房出售,在买到新的房子之前,还得另外租房子居住,这又是一笔巨大的支出。除此之外,还面临着搬家和装修的折腾,这样一路下来,不仅可能亏了钱,最后可能连自己的老命都亏掉了。所以说,对于只有一套自住房的人来说,还是不要多想了,安安稳稳的过自己的小日子最重要,为什么要去折腾呢?

拥有多套房产的

在经济不太景气的时候,现金为王的理财理念肯定是不会错的。个人以为,目前阶段就是这样的情况。对于拥有多套房产的人来说,我觉得留一二套房子自住就够了,其余的随行就市赶紧卖掉吧,变现入袋为安最好。这么做,既符合政策(只住不炒),也顺应民意(增加供给)。所谓是鸡蛋不要放在一个篮子里,对于房地产未来的走向,我们普通老百姓还是不要去随便预测为好,因为这种高智商的工作,不是我们凡人能做到的。还有就是,面对越来越高的房产税呼声,对于有多套房子的人来说,也是早日变现为安比较好啊。

变现后如何投资保值

房产变现后,建议可以购买一些外汇(美元,日元,瑞士法朗)、贵金属(黄金,白银)等资产,实现保值增值。运气好的话,若干年(5~10年)之后,如果真的出现了某首富所预测的“房价如葱”的情况,我们可以再视情购入嘛。弄不好现在的10套房,到时就能变成20套房了。这不是“梦想”,是“理想”,是理性的经营思想、经济思想。但是,现在想卖房,可能已经有些晚了,很多人挂上一年都卖不掉。所以说,对于有多套房子的人,留下一二套自住,多余的赶紧卖掉变现,然后再想办法保值为好。

依然幻想炒房发财的

对于有这样的想法的人,我们只想说一句:对不起,您来晚了!对于这个问题,最高领导人在多种场合、多次强调“房住不炒”的底线。有关部门也在加紧落实,并进行了多轮的房地产调控措施,以重点抑制和打击炒房、抬高房价的行为。在这样的大背景下,如果有人还依然幻想通过炒房发财,个人以为真的有可能是自己作死了。

总之就是,靠炒房而获得暴利的时代已经成为了过去。我们以为,在当下以及今后很长的一段时间之内,房价都将以“稳”字为主线,任何“抄底”的想法和做法,都是很危险的,建议大家切莫冲动!今天就和大家分享交流这么多,感谢阅读。

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