每日房地产简报 |“Mascot塔楼建筑商看不懂施工图”?! 调查专员怒批
澳洲住房市场拐点正在形成，开发商Stockland加快囤地步伐
澳洲最大的上市住宅开发商Stockland表示，市场拐点正在逐步形成，公司正在为新的住房开发购买地块。据了解，在规模较小开发商相继推出市场之时，Stockland已经在墨尔本抢购了两个大型地块，旨在充分利用当地“价值洼地”的优势。私人开发商Steller Group和Ralan Group于上月相继陷入破产，而其他私人住宅开发商也面临明显的资金压力。然而，Stockland和Mirvac等上市开发商则试图加快囤地步伐，重启开发项目管线。例如，Stockland已经公布了两项协议，补充维州待建项目管线。其中一处联排项目地块靠近现有Altona North项目，另一处则是位于墨尔本北部Merrifield North的342公顷土地。其中，在Altona North，Stockland已与土地所有者Food Investments达成协议，在其现有Altona North项目附近开发约210栋联排别墅，此外还将开发286套住宅。另外，Stockland还签订了一份长期项目交付协议，在Merrifield North进行342公顷土地的开发，靠近旗下的Cloverton社区。
新州首位建筑调查专员：“Mascot塔楼建筑商看不懂施工图”
新任命的新南威尔士州建筑专员David Chandler对悉尼Mascot塔楼背后的建筑商进行了抨击，称后者“压根就看不懂施工图”。尽管如此，David Chandler仍表示，建筑行业目前还不需要进行进一步的监管。据了解，David Chandler于上周对悉尼曝出质量缺陷的Mascot大楼进行了实地考察。在新州议会建筑行业的听证会上，Chandler表示，Mascot大楼的工程设计“很差”，但是并没有看到许多建筑物像Mascot大楼一样“建造不良”。他说：“我曾经建设过不少大楼。我不得不说，当我昨天对Mascot大楼进行实地调查时，我不认为很多建筑都像该大楼那样糟糕。”在经过三天的实地调查后，Chandler确信Mascot塔楼的施工方看不懂设计施工图。他说：“我很确定建筑商不知道如何阅读施工图纸，因为那栋建筑中的故障仅仅是因为相关人员没有看懂图纸而造成的。”
澳洲未来三十年白领人群激增，非CBD地区写字楼市场受益明显
商业地产服务商仲量联行（JLL）发布的最新研究报告指出，伴随人口增长强劲、以及制造业向白领等行业的转变，未来三十年，悉尼和墨尔本的中央商务区将失去其作为办公活动中心的地位。JLL指出，人口挤压意味着澳洲五大首府城市到2047年需要新增1337万平方米的办公空间，比目前的2466万平方米增加54％。仲量联行研究部高级主管Annabel McFarlane表示，办公空间将从中央商务区转移到交通便利、配套设施齐全的区域性中心。以悉尼为例，这意味着迁移到Parramatta、Macquarie Park、North Sydney和Norwest等地区。在墨尔本，办公空间将继续向Docklands迁移，内城东区的Cremorne可能会进一步巩固其作为技术中心的地位，圣基尔达路（St Kilda Road）将重新获得写字楼开发商的青睐。McFarlane说道：“鉴于交通堵塞增加，CBD租金上涨，非CBD地区与澳洲主要首府城市的相关性将日益上升。”
Crown和Lendlease赢得海港景色争夺战
新南威尔士州政府于8月19日（周一）撤回了针对皇冠（Crown）和联实集团（Lendlease）的诉讼。此举标志着后者在保护Barangaroo开发项目海港景色的斗争中取得了最终的胜利。据了解，新州最高法院于12月对州政府作出裁决，裁定其违反了与Crown和Lendlease的协议，即保护后者Barangaroo开发项目所享有的海港大桥和歌剧院景观。Crown目前正在进行公寓大楼的建设，而Crown Sydney和Lendlease则正在Barangaroo开发三座公寓塔楼。新州政府曾通过巴朗格鲁发展局（Barangaroo Development Authority）考虑对楼层更高的Barangaroo Central项目进行招标。这是一个与Crown和Lendlease项目相邻的综合开发项目。新州政府原定于周一进行上诉，但是已经转为庭外和解。虽然和解协议的细节尚未披露，但Crown表示对该协议表示满意，并且旗下公寓大楼的外景得以保留，不会有所遮挡。
Afterpay联合创始人Nick Molnar斥资1000万买下Ben Buckler悬崖顶层豪宅
澳洲先买后付鼻祖Afterpay联合创始人Nick Molnar和他的妻子斥资1000万澳币，买下了位于悉尼北邦迪的顶层复式豪宅。这套三居室豪宅位于一个新建的三层公寓楼顶层，设有屋顶露台。值得一提的是，该公寓建在当地著名的Ben Buckler悬崖之上，由知名设计所MHN Design Union负责设计。Molnar夫妇在附近还有一套两居室公寓，两人于2013年以90万澳币的价格购得。目前尚不清楚两人是否会继续持有这套住房。Molnar夫妇于2015年结婚。婚后一年，Molnar以大约6100万澳币的身家被收录进《澳洲金融评论报》青年富豪榜。当时，Afterpay成功在澳交所上市，Molnar持有的股票市值在上市后的六个月内就几乎翻了三倍。Afterpay现在是一家价值57亿澳币的公司，Molnar个人财富也水涨船高，升至3.41亿澳币。