效仿北京房改，维州政府推出“共有产权住房”

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根据澳洲房地产网站Domain的报道，维州首次置业者将很快可以申请由维州政府资助他们四分之一的房贷和州政府共同购房。

这项被称之为维州之家 （HomesVic）的共享产权计划，将会为低收入人群在维州经济（房价）增长地区或者郊区中心购房提供帮助。

维州政府宣布，将会联手业主共同购买最多400处物业，每处物业州政府占25%的份额。当该物业出售时，政府将得到属于他们的那笔资产。

这项耗资5000万的计划，皆在减少首次置业者的贷款压力以及需要的首付金额，帮助他们更容易入市。

该计划目前的目标群体是单身年收入低于7.5万澳元以及夫妇年收入低于9.5万澳元的首次置业者，符合要求的维州居民皆可申请该福利。

但需要注意的是，符合资格的申请者必须在所谓的“指定地区”购买，其中包括85个墨尔本郊区，7个边缘城镇以及130个地区城镇和郊区。这份名单包括：

Box Hill, Broadmeadows, Dandenong, Epping, Fishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Parkville, Ringwood, Sunshine 和 Werribee的周边区。

据了解，该计划不适用于大部分墨尔本的海滨区，内东区，以及部分内北区。

维州政府对于联合购房的地区有着明确要求，一定要当地住房需求量高、周边有就业机会以及相对便利的交通。

比如：Ballarat，Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool 和Wodonga。

该计划在去年3月份首次公布，计划将在未来几周内推出。

州政府相关负责人表示，该计划是政府正在实施的一系列措施之一，其目的是为了解决维多利亚州的住房负担能力。

HomesVic计划已经引起人们极大的兴趣，这将有助于维多利亚州居民迈出购房自住的第一步也是重要的一步。

但墨尔本大学住房负担能力专家Katrina Raynor博士则认为，虽然这项计划对400人有所影响，但这还不足以产生重大影响。她说：“这就好比是大海里的一滴水。”

或许随着时间的推移而慢慢扩大可以造成更广泛的影响。

据了解，自去年各项其他新政（如：首次置业补助和印花税减免）推出以来，维州的首次置业人数大幅增加。澳洲统计局（ABS）的数据显示，去年11月份，维多利亚州首次置业者贷款人数为3527，达到2009年年底以来的最高月度水平。

本文信息来源：Domain