融创地产新规范下住宅户型、核心筒专项研究文件

住宅设计要点

节地性:体型规则,无前凸后翘,节地性好

社区风貌:体型方正,城市界面良好

立面构成:韵律有序,便于快速建造及工业化生产

合规性:满足全国所有省级以上设计规范,并预留不同区域规范间可调节性

级配关系:面积段、户型格局、空间尺寸满足级配要求

归家动线:空间有序(避免多次转折)

入户管理:私密入户(避免相邻干扰),首层住户无公共干扰

空间体验:方正、全明、自然通风采光

对位关系:对位有序,流线观感移步换景

管线井道:处于非视觉焦点处;隐蔽装饰

得房率:业内中高水平

拼合方式:同业态核心筒接口统一,可实现户型拼合互换

玄关:空间的分隔与联系

厨房:U型厨房,高效空间(合面尺寸长)

卫生间:模数模块化

储藏:独立收纳空间

客/餐厅:一体宽厅(等宽正气双厅)

细节对位:对位有序(门/窗),避免观感杂乱

阳台:模数化进深,三面外凸

空调机位:便捷安装,室内禁止出现空调门洞

部品部件:门窗、部品尺寸模数化,模块化;便于战略招采

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