【易盖房】北京密云私家四合院

下单咨询

13426353228

（微信同号）

项目名称：北京密云董家四合院项目

项目地点：北京市密云区

建筑面积：328㎡

基地面积：630㎡

基地尺寸：30mX21m

占地面积：328㎡

户型概况：7室6厅4卫2厨

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

工程造价：42万

项目概况

屋主在北京密云区，通过网络了解到我们，由于房主想改造原来院子中的一栋正房，加建其余部分，所以我们需要对原来建筑的情况充分掌握，在简单沟通后我们就去了现场进行测量。

△现场测量照片

原有正房为屋主兄弟两人中哥哥居住的地方，目前弟弟也已经退休了，希望共同修建这栋房子，退休后能在环境优美的农村生活居住是他的愿望。

△现场测量照片

院落采光情况良好，基本不受到周围邻居等的影响。

△现场照片

原有建筑入口在建筑南偏东位置，改造后入口位置基本保持原位置。

△总平面示意图

在基地北侧、西侧、南侧皆为道路，其中西侧有一处旧的小卖部，属于屋主自家的，所以计划后期拆除作为停车场使用。而在东侧紧邻邻居，为了保护屋主的隐私我们设计中没有在东侧设立采光窗。

图纸设计

整个四合院与传统经典四合院比起来相对简单，没有倒座、罩房等。入口设在建筑东南方位，进入院落后，左侧为一间卧室，右侧为一个两室一厅一卫的独立户型，主要解决了子女等人的居住需求。西南角的空间主要为大的餐厨空间，是一大家子人聚餐或者聚会宴请的地方。

△一层平面图

传统西厢房位置为一间大的客厅，与室外平台相结合，空间开敞，无论喝茶还是会客都有很好的环境。

正房为两户相对独立的两室一厅一卫空间，是兄弟两人的住处，均可以享受到比较充足的南向采光。

造型设计

原有建筑为很普通的砖瓦房，硬山屋顶，虽然能满足基本的起居要求，但是现代起居的高品质生活条件显然无法达到。

△现状照片

院落西侧为简易房，在建设前将进行拆除。而对于正房来讲，屋主计划进行内部结构的改造，保留原有主体。我们在后期施工时会进一步对原有房屋稳固性做评测，为屋主提供意见。

△现状照片

整个建筑我们设计了京派四合院中常用的卷棚顶，西侧的客厅上方设计为平屋顶，为屋主提供了屋顶露台的空间。

△鸟瞰图

北侧和东侧开窗较少，房间的采光主要来自院落内部。

△鸟瞰图

西侧院外的空地被设计为室外停车场。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△东南侧效果图

墙面以白色真石漆作为主要装饰物，墙裙采用青砖装饰，屋顶使用简雅素朴的灰瓦。

△西侧效果图

西侧单独设出入口，便于驾车外出归来通行。

△庭院效果图

大客厅和正房中间设立了室外楼梯，可登上屋顶露台。

△庭院效果图

室外大平台与客厅相结合。

△照壁

入口处设青砖砖雕照壁。

△客厅外眺

上图为大客厅望向庭院的景色。

△庭院效果图

△庭院效果图

△庭院效果图

△游廊效果图

改进传统四合院中的抄手游廊，外廊上为玻璃顶，不影响房屋的采光，还可遮挡雨雪。

△庭院效果图

△庭院效果图

△阳光房外眺

阳光房入口处采用中式庭院常用的月亮门入口。

△庭院效果图

△庭院效果图

△东立面

△西立面

△南立面

△北立面

问答建筑师

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：屋主希望保留原建筑的硬山屋顶，但是我还是建议使用卷棚顶，整个风格比较协调，所以需要去说服业主花费一些精力。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：大概三个星期吧。

3、在和业主沟通中您觉得业主对自家房屋最满意的地方是哪里？

答：整个建筑布局满足了屋主的需求，庭院风格他也很喜欢，尤其是月亮门阳光房的处理业主比较中意。

4.你觉得这个项目和你做的绝大部分项目有什么区别么？

答：做了很多四合院，其实这个四合院中我感觉我们门窗尺寸现在更加精细了，很多细节都推敲更加仔细了。

下期预告

河北沧州张家四合院

经典中式/ 一层/  北方四合院 /  781.2㎡

想要提问下期设计师的问题

请在评论区留言