易盖房丨14.8m×19.1m，福建厦门旧房改造的新中式别墅

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项目名称

福建厦门宋家新中式别墅

项目经理

林枝和

图纸编号

1359

建筑面积

492.3㎡

基地面积

493.2㎡

占地面积

183.4㎡

建筑尺寸

14.8m×19.1m

建筑结构

框架结构

参考造价

80万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图（左侧为北）

基地情况：

东：邻家住宅

西：空旷空地

南：邻家住宅

北：空旷空地

项目简介：

业主在项目前期表示，希望在旧房和新房中间加建层，同时了解到新建房的层高受一定限制。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好最终结合当地建筑的典型风格打造了这座新中式别墅。

平面布局

户型概况：

4层/ 7室 4厅 9卫 4厨 1堂屋 3储物间 2衣帽间 2花池 2平台 1阳台 1露台

△一层平面图（左侧为北）

得益于面积规划的充裕。整个一层设置为公共区域，彻底做到动静功能的分层设置。两栋楼中间的一楼南侧精巧的设置了庭院，不仅使一体化客餐厅显得更加规整气派，绿色景观也软化了建筑环境。

△二层平面图（左侧为北）

二层主要是私密的居住空间，搭配四间主卧，双起居室和餐厅功能空间，连接区域后期加建雨棚，为后期拓展带来更多可能。

△三层平面图（左侧为北）

两栋楼在三层加建连廊功能，锦上添花的增设了露台，丰富了建筑功能的同时为立面造型带来了更多变化和细节。

△四层平面图（左侧为北）

四层预留了一个主套房，享受一会儿远眺的风景，舒缓心情后还能紧接着继续室内的娱乐。

造型设计

△鸟瞰图

△西侧效果图

△西南侧效果图

一二层作为基座，用灰色面砖强调了稳重感。浅色真石漆的搭配，配合多种开窗与一些传统元素装饰构建，使得整栋建筑热情洋溢。

△西北侧效果图

△鸟瞰图

△鸟瞰图

局部坡屋顶的点缀，突出部位的收边处理，阳台栏杆和露台空间的两种风格，南侧主立面上的丰富细节让人进入场地瞥见建筑的那一刻就会安静驻足，细细回味。

△全景效果图

△局部效果图

无论哪个立面均延续了整体的细节风格，但考虑到受关注的程度有限，更注重留白的处理，相信也能让那些不经意看到这些立面的人佩服设计的力量，没有一处是未经思考的。

△局部效果图

△庭院效果图

△局部效果图

无论是中间的连廊设计还是庭院区域，均有很好的互动性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

杨洋（易盖房杨洋工作室）

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：新房面积与层高受相关部门限制；需考虑新房与旧房加建层的交通连接；在原本旧房的体量上做外立面改造难度较大，同时需考虑与新房的体量相协调。

2.你觉得业主对哪部分很满意？

答：旧房外观的改造，新房与旧房的交通组织形式，新房面积的利用率实现最大化。

3. 本项目在设计方面有什么特别之处？

答：旧房在原有砌体的基础上砌筑二层体量，新房与旧房通过加建的连廊相互连接，到二层形成一个观景露台，建筑外观通过层数的变化形成递进的层次，丰富了新中式外观的塑造。

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