易盖房丨14.5m×14.6m，北京顺义欧式双拼别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京顺义郭家欧式别墅

项目经理

张琦

图纸编号

1397

建筑面积

383㎡

基地面积

313.2㎡

占地面积

211.7㎡

建筑尺寸

14.5m×14.6m

建筑结构

砖混结构

参考造价

59.4万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：自家院落

北：邻家住宅

项目简介：

业主在前期表示喜欢欧式风格的建筑，并且对别墅的功能布置上有自己的想法，由于亲戚较多，卧室数量最好在六间以上，最终呈现上双拼户型。并希望使用坡屋顶，四坡五脊搭配露台空间。设计师根据场地的限制，及业主的需求和喜好最终将别墅确定为南北朝向的两层欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层  / 9室 2厅 5卫 2厨 1储藏 1洗衣 1休闲 1露台

△一层平面图

主体建筑的入户口位于南侧。首层以公共空间为主，分为东西两个部分，东侧流线顺畅，功能简洁明了由客厅、餐厨空间、双卧室和带储藏功能的楼梯布局。

△二层平面图

二层按照业主需求，双拼的西户共设置三间卧室均布置到本层。东侧设置五间卧室，除一间主卧套房外，均为次卧使用，南侧预留较为宽敞的露台空间，营造安静的休憩空间。

造型设计

△南侧效果图

△东南侧效果图

建筑整体风格为欧式，立面采用暖色调的黄色真石漆，配以欧式门头，点缀GRC浮雕构件，参考地中海风格的简单、明快和自然感给别墅带来别样的风情。

△鸟瞰图

△主立面效果图

卧室、客厅此类功能空间位于南向，卫生间、楼梯间此类次均置于北向，功能划分在大面宽的别墅中充分体现出来。

△东侧效果图

△西南侧效果图

△北侧效果图

南侧预留庭院设计，预延续建筑主体造型简约大气的风格。设计上以美观实用为原则，使用不同的地面材质和绿化带对庭院的功能作区分，交通区域和活动区域一目了然。多种灌木和石材的搭配也体现出建筑的精挑细琢。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

刘思琦（易盖房钱帅作室）

设计师问答

1.作为本项目设计师在设计方面有什么特别之处？

答：由于面积较紧张，西户楼梯间下方空间与卫生间相结合，提升空间利用率，最矮处保证了净高1650mm，与业主达成一致。

2.在此项目中最大的收获是什么？

答：进一步了解大面宽下双拼户型采光最优化的处理。

3.设计中过程中遇到的困难？

答：实际基地面积和业主房间要求及面积要求不协调，考虑实用性，优先满足了功能需求，次要满足面积要求。

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