实探：遍地豪宅的片区，又一个大师云集的新中式项目！
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最近一段时间，筹备了5年，刚开业的正弘城成为了我每天中午去的最多的地方。因为距离我办公的地方只有一个地铁站点，吃的品种超级多。
20万方的大型商业延续并放大了正弘国际名店的高端范儿，近500个品牌，蔚来汽车、特斯拉、喜茶、奈雪的茶、凑凑火锅等等近百家一线网红品牌都是首次进入中原城市，也是本土首家地铁上盖轻奢商场。
其实翻翻历史，正弘是有前瞻眼光和豪宅基因的。
1997年，中原首家奢侈品商场正弘国际名店开业，填补了高端商场的空白。
1999年正弘初入房地产领域，首部作品锦绣正弘国际公寓以超级超前的精装理念，成为中原首个精装修交房豪宅项目，迅速蹿升为当年楼市黑马。
2003年，正弘倾力打造迎宾路三所旁的九郡弘是中原地区首个别墅项目，也是当时郑州最贵的别墅项目，获得了全国多项大奖。
2006年，请来影帝姜文代言的地标豪宅正弘旗，以高品位的黑白立面、独树一帜的首层架空成为当时最炙手可热的市区豪宅项目，这个项目创下了当时最快售罄记录和最高销售额的记录。
2009年，正弘收购蓝堡湾项目，一战成为解救资金链断裂思达的白衣骑士，成为郑州地产史上的经典传说。
再往后的正弘山的后中式产品、高新数码港、正弘府，也在业内掀起了不小的波澜。
2017年，2018年正弘瓴也成为北龙湖示范区展示和销售最好的项目。
项目效果图
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作为豪宅聚集地的北龙湖，竞争颇为激烈。
如果你去北龙湖转一圈就会发现各个项目之间的区别，你一定会发现，有大师设计出来的产品，的确不一样！大师作品的气势和设计品味都涵盖在作品里。
业内有个这样的说法：一般的设计师对项目的设计只能考虑五到十年，而大师的设计，则是可以使用一生甚至传承数百年。
请大师不是一种军备竞赛，大师们不仅有自己的独门绝技，更多的加成是设计的前瞻性，希望给高端客户未来生活更好的体验。
以正弘臻为例，在整体规划设计上，请的是柏涛袁远操刀。
袁远是柏涛（中国）·上海柏涛工程总经理，曾是万科翡翠系、泰禾院子系、金地褐石系等项目的御用建筑设计大师，本次担纲正弘臻的建筑设计。
袁远和团队在设计理念上讨论了很久，这个地块满足了一切做豪宅的要素，他也希望能做出有韵味，有超高前瞻性，可以传承的豪宅作品。
最终他们为正弘臻项目立面做了玻璃幕墙加石材和金属板的设计，简洁、硬朗，既有中式传统对称之美，又充满现代线条美感 ↓
楼栋整体效果图
前面提到的归家仪式感，在大堂的设计上也得到了非常完美的体现，全精装+金属石材+凸出式，打造酒店式的入户大堂。
项目效果图
景观设计上，请的是李宝章。
设计大师李宝章是国内著名的景观公司奥雅设计的创始人，代表作品有泰禾院子、北京龙湖西宸原著、正弘瓴等。奥雅也是国内实力最强的景观设计公司之一，李宝章设计的作品源于生活，又服务于生活，善于将现代元素注入古典空间，营造国际化的中国景观。
李大师为正弘臻量身打造的景观设计，设计理念是脱尘-颐身-观心-归真，一个下沉式庭院就能看出功力 ↓
项目效果图
正弘臻这个归家大门，宽度约30米，目前在北龙湖还没有见到比他们更宽的。这种豪华酒店式的入口带来的不仅是归家的仪式感，更是一种升华的品味。
社区大门效果图
得益于不到1.5的超低容积率，大师在空间上规划了超级多的功能性空间+园林+雅致小景。
这个15栋洋房社区规划了超级多的设计细节，比如人性化的林下空间和景观组团既有功能性考量又不失艺术范儿。
在空间上也有很多类似酒店式的设计，比如有非常震撼大尺度水景的礼仪前厅，优雅的下沉式双层会所，设计有服务休闲吧台、户外休闲卡座。
项目效果图
李大师在景观设计时也采用了新中式的手法，与北龙湖的建筑标准遥相呼应。
项目效果图
比如他在景观上采用了黑白银的大理石做水景，皮革台面做出的精致吧台，玻璃砖做出的软隔离，很多地方又采用的深咖色铝板、幻彩麻花岗岩、不锈钢仿拉丝铜等新材料，让景观既有中式景观的韵味，又有生活艺术的灵动。
由于项目精装修交付，设计请的是深圳丹健设计的合伙人薛峰。
他的代表作有华侨城苏河湾、深圳湾一号、上海华润外滩九里等项目，他带领着团队为正弘臻的室内精装部分做了深度的设计，低调内敛而不失奢华韵味。
大师就是大师，他在设计室内空间时不仅考虑的是雍容奢华，还有超级实用、人性化的设计。
比如正弘臻这个入户玄关，除了优雅美观，你能看出在收纳上做了几处的考量吗？鞋柜、衣柜、收纳及装饰美感融为一体！
又比如这个220㎡的户型，主卧设置了近9平米的衣帽间，充分考虑了男女主人的系统收纳需求，而且超过7.1米的超级大横厅、1.8米大阳台都能带来非常棒的视野体验。谁说豪宅就应该用来浪费的？豪宅的每一寸面积都应该用来享受！
北龙湖的精装项目还爱用国际一线品牌。
正弘臻在设计之初，对于精装更多的是在设计理念、风格、实用、艺术价值等多位一体的考虑，比如“精艺空间”、“智能家居”、“绿色健康”等有前瞻性且人性化的家居理念。
当然，在家装品牌上也采用了全国际一线：劳芬的卫浴、汉斯格雅的空气雨淋式花洒、龙头，还配备有全屋净水系统、新风系统、智能家居系统，中央空调、厨房专用空调，还有博世的一体化厨房：包含了燃气灶、智能烟机、洗碗机、蒸汽烤箱、嵌入式冰箱等博世全套的产品……
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外来房企和本土比较知名的房企也都纷纷进驻北龙湖。
除了无限的看好北龙湖前景之外，也各有算盘。追求溢价赚利润者有之，塑造品牌口碑者有之，想一战成名者有之，甚至也有三者都有的房企。
如果想要在北龙湖置业，买哪种也许都无可厚非，但只有诚心做好的产品，提供合适的服务，才能被客户认可。
有了正弘瓴这个自家的豪宅标杆在，给了其他项目不少压力，也有把产品做好的积极性。
这也是这后续几个拿地的项目如正弘臻，由于楼面价的优势，从大师到建材，想在北龙湖片区一比高下的原因。
北龙湖江湖，最终谁主沉浮？
交给时间这个朋友！