深度走访丨土著眼中的龙华：变得太快了！
“龙华变了。”
在采访N个龙华土著后，这是他们给出最为统一的回答。
十年前，龙华还是个厂房林立、布局混乱的旧城，现在变成现代化城市核心片区。
五年前，龙华还没有成熟夜生活商圈可以打发假日时光，现在光是壹方天地就可以呆上一天，逛街、吃饭选择多到“头疼”。
这些肉眼可见的改变，让龙华人的生活也逐渐变得不一样。
龙华人眼中的变化
“在香港半年之后回家，感觉就像变了天。”
几年前，大家很难想象龙华能发展到什么程度。
后来，旧改布局、书城等配套逐渐投入使用、地铁6号线完成封顶……
一大波利好真真切切的在兑现，龙华的美好生活也正在兑现。
对于这些变化，龙华土著说的最多的惊叹句是：变得太快了！
去年，龙华公开招聘北大清华博士、硕士毕业生当老师走红网络。
在最终的入围名单中，光是清华北大的毕业生人数就高达76人，可见在教育上的重视程度。
数据来源：龙华教育
晓丹从事律师职业，虽然还没有孩子，但是生活在龙华，不需要看数据也能感受到龙华在教育层面的改变。
“从亲戚的孩子就可以感受出，学习深度在提升，教育方式也在变化，师资真的决定一代学生受教育的下限。”
同为律师，今年27岁的金婷也觉得这是一件好事。
她表示，高薪聘请高校毕业生，从一定程度上是在教学方面吸纳新鲜血液，进行改革创新。这是一件值得鼓励的事，花钱在教育事业上从长远看来是很好的发展。
除了教育资源，龙华的配套也在慢慢兑现。
比如已经营业的书城，初具模样的展览馆、演艺馆，美术馆、图书馆已经有工人和设备入场，开始清理、平整地块，预计2023年投入使用。
图源 网络
对于这些文娱配套，有人表示跟自己毫无关系，并不关注。
晓丹对此持相反观点，她表示，开了新书城后，空闲时间就可以在龙华看书或者逛书店，不需要特地去福田中心书城。而且美术馆、演艺馆等，未来可以培育出更多的艺术人，龙华的文化素养也会提升。
“我们这一代只是因为没有条件得到，希望以后的孩子会得到更多的。”
关于旧改，龙华土著感触颇多。
在龙华生活了十几年的武先生，是龙华城市变化的见证人。
“以前的龙华，跟现在的光明、坪山一些旧工厂是差不多的，环境不好。”
规划示意图
但是这几年，龙华凭借轨道交通和大规模的城市开发，从「福田后花园」变成「深圳北中心」，武先生见证了这一路的发展。
他一脸憨笑，表示“以前龙华工厂太多了，乱七八糟，现在城市变得越来越好，我打心底里开心。”
据了解，龙华核心城区有超40个品牌开发商，千万体量的旧改。比如鸿荣源、中洲、海岸城、华润、华侨城、保利等知名房企，目前中洲商业中心和华侨城龙胜等已经动工。
武先生强调龙华老旧的城市面貌会成为历史，随着旧改，片区配套更加完善、城市面貌会更好，整体居住环境也一定会得到提升。
在交谈过程中，他脸上满是信任跟笃定。
“我看好龙华的未来。”
在采访过程中，当南方楼事问到“对龙华的商业感受最深的是什么？”
回答最多的是“综合性的商业中心变多了。”
据赢商网大数据中心统计，截至2019年4月，龙华区代表性已开业商业项目共20个，2017年之后开业的商业仅4个，商业体超10万㎡的也只有4个。
金婷从出生到现在，一直在龙华生活，是个“土”到不能再“土”的土著。
对于龙华的商业变化，她深有体会。
以前龙华的商业中心，主要有天虹、百佳华之类的老牌商场。
“那时候商业还没发展起来，中高端商品会去福田中心区购买。”
但是在2017年壹方天地入驻之后，引进了很多新品牌，尤其是很多面对年轻人消费的店铺都进驻了。比如ADIDAS、NIKE、79号渔船、海底捞、鲍师傅、奈雪、喜茶......
“现在从家里出去，步行十分钟就能到商业区（壹方天地）。”
百佳华商场 图源大众点评
壹方天地
壹方天地成为龙华商业片区的商业新名片，以“造城·造商圈”的商业理念，共有A-E五个区，总体量约60万，目前A/B/E区已经营业。
据南方楼事了解，2017年7月26日，龙华首家山姆会员店开业，填补了龙华高端零售业的空白，是目前整个壹方天地商业体已知最大零售商家。
同年10月28日，壹方天地E区商业开业。
A区商业在2018年9月21日开业，147家品牌、9大主力店、超10家深圳首店、超60家龙华首店集体亮相，首日客流量8万+......多项数据刷新龙华乃至深圳的商业格局。
2019年B区开业，引进超50%的零售业态，还有不少龙华首店商家。与A区形成充分的互补，满足各年龄段消费者的需求，吸引约150家品牌入驻。
壹方天地的出现，对于龙华居民的影响是方方面面的。
居住龙华近三年的晓丹，在壹方天地出现之前，有着一份较为“卑微”心理。
“几年前龙华是没有商业中心的概念，平常只是逛超市，逛完超市想看个电影、吃个饭还要去别的地方，商业中心在那时候仿佛只属于市区。”
在龙华商业没有发展起来的时候，晓丹一般会和朋友去罗湖东门、南山海岸城逛街，很少会约她们到龙华来。
“因为龙华没有什么好逛的地方，不太好意思让她们来”，晓丹解释道。
但是在壹方天地、AT MALL等大型购物中心建起来之后，约朋友时说出“你们来龙华这边玩”变得有底气了。
她觉得壹方天地可以算是目前龙华最好的综合商业中心，大型电影院、吃喝玩乐、衣服逛街、饮食品牌选择性多样。
“一站式服务让我们更多的选择去壹方天地，而且里头的装修档次很高。”
对于这种变化，作为记者的杜华感受更为细致。
“在香港半年之后回家，感觉就像变天了一样。我家离龙华地铁站只有一个站，那个时候快到圣诞节，人行天桥上挂满各种装饰和灯，很fancy。各种餐馆、连锁饭店也入驻了，变化真的很快。”
关于壹方天地，杜华认为可以跟关内的商业中心媲美。
“我和朋友去壹方天地看电影，第一感觉是这个商城很豪华，规格很高。进到影院的时候，朋友直呼表示‘这是我见过的最气派的影城。’”
壹方天地未来感电影院 CINESKY
如果说，龙华近两年的规划在近两年迎来“兑现期”，把给到大家的预期变成现象；那么壹方天地的入驻，给龙华老城区甚至整个龙华，带来了消费级和现象级的变化。
一个好的产品，可以提高居民的幸福感。
龙华还少什么？
旧改逐步推进，片区配套慢慢落地，商业成型，现阶段的龙华，备受关注。
“此刻的龙华还少什么？”
在抛出这个问题之后，武先生稍有迟疑，顿了顿表示，在龙华生活十几年，把一家老小都接了过来，现在孩子越来越大，双亲越来越老，想在龙华再换套大房子。几套看下来，不是户型不合适、小区老旧就是价格超出预算。
“此刻，我觉得龙华缺少一些高品质、满足大家庭生活的产品。”
不知道武先生的问题是多少人的难题，
在龙华，就目前来说，刚需产品居多，大户型、高端系列并且中产阶级够得着的产品的确不多。
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那么，接下来是否还有选择？
在上周的踩盘中，南方楼事就遇到了这样的产品——璞誉府。
位于壹成片区的璞誉府，是鸿荣源给龙华带来的全新标杆作品。
璞誉府位于壹成中心最中心位置，小区设有多个入口，可以快速、便捷回到家中。
还没踏进社区，就被主入口的门庭震撼到。
据了解，璞誉府主入口两侧采用的是巴西进口的巴西金麻石材，门头是铝板造景，十分有气场。
璞誉府以围合式布局形成浓厚的居住氛围，出入连接的都是小区道路，内部也不会受到主干道的噪音影响，小区更安静。
这里有壹成中心最大中轴园林景观面，园林内种植多种名贵树种，一草一木都自己的角色，成就生活美学的四季胜景。
为了向业主提供促进亲子关系、邻里关系的空间，璞誉府打造了静思花园。
住户可以在这休息、静思、洽谈、玩耍，提高参与性和互动性。
这里有最近的基础教育，在璞誉府附近就有7区幼儿园和龙华第二实验学校，业主不用为上下学的遥远路途，在车流中奔波。
并且学校建筑相对较矮，不会遮挡璞誉府景观视野。
这里有最齐备的商业，从休闲到购物，从娱乐到亲子互动，位于壹方天地五大商业内环的璞誉府都可以满足。
这里有最完美的社区构架，一边是老人，一边是孩子，这是每一个成年人心底最柔弱的两块短板。
璞誉府洞察购房者细腻的心思，特设有成人及儿童双泳池、儿童游乐区、多功能健身广场等，满足购房者更多的人性化需求。
璞誉府除了在产品打造上媲美豪宅，在户型设计上还满足了大家族生活的需求。
并且针对家庭年龄层次丰富、需求不同，在景观和配套上，璞誉带来高层次、更加舒适的生活环境。
在整个踩盘过程中，南方楼事除了看到璞誉府的质感，还感受到鸿荣源对与业主的细致服务。
每一个细节，都能让客户感受到开发商的认真与对于业主无微不至的贴心服务。
一个好的开发商，能提高业主的幸福感。
以上仅为推广，不作为购房投资参考