苏州一批新盘网签曝光，结果有点意外。
楼盘网签—第82期
到底卖多少，只有网签最知道
注意：
1、网签存在一定滞后，推盘量、推盘频率、楼盘所处板块、市场大环境都会影响网签，以下会详细说明。
2、为确保客观公正，还统计了开盘当天认购数据及官宣热销口径，三个数据一起对比参考。
3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。
中建·河风印月，开盘34天
网签196套，网签率54.44%
2020年12月21日，中建·河风印月四批次房源领取预售，高层及小高层产品，装修交付。
不含地下室均价约20349元/m²，和前几次价格一样。备案总价区间143-260万。
现场直接认购，截至目前开盘34天，已网签196套 ，网签率54.44%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
中建·河风印月是今年火爆全苏州的刚需盘，已经四开四捷。
项目位于运东板块，前期造势很足，凭借网红售楼处、神户型、超高得房率等成功吸引买房人。
体量超大，共计约2269套，还有1000来套待领证，与对面的旭辉·吴门里是最直接的竞品关系！
运东绿地理想城，开盘29天
网签420套，网签率53.98%
2020年12月18日，绿地·理想城一批次778套房源领证，洋房、高层产品，毛坯交付。
整体备案均价约19024元/m²，总价区间约133-194万。
12月26日开盘，截止目前开盘29天，网签420套，网签率53.98%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
绿地·理想城位于运东板块，最小户型约75㎡起步，1字头的均价意味着总价较低，加上近地铁的优势，刚需买买也挺不错的。
同板块内还有中建·河风印月、旭辉·吴门里2个项目，竞争十分激烈。
胥口华地·青樾庭，开盘31天
网签35套，网签率19.13%
2020年12月22日，华地·青樾庭一批次183套房源领证，8-11F洋房产品，装修交付，带中央空调及新风。
整体备案均价约21549元/m²，总价区间约163-292万。
12月23日开盘，首开75套，据悉当场去化55套，去化率约55%。截止目前开盘31天，网签35套，网签率19.13%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
作为一个刚需盘，华地·青樾庭打造纯洋房社区，还是比较少见的。目前8#和9#暂未网签。
仁恒溪云雅园，开盘13天
网签26套，网签率11.61%
2021年1月5日，仁恒·溪云雅园224套房源领证，洋房产品装修交付，带三大件。
整体备案均价约30453元/m²，户型建面约139-414㎡，总价区间约450-894万。
1月10日项目开盘，截止目前开盘13天，已网签26套 ，网签率11.61%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
仁恒·溪云雅园是相城首个均价破3w的新盘。仁恒品质在苏州有口皆碑，新盘基本不愁卖。
据多方数据实际去化5成，由于开盘时间较晚，加上网签时间较短，实际网签还需要一段时间才能显现。
网签196套，网签率51.85%
2020年12月28日，位于吴江震泽的中梁·知贤悦庭一批次房源领取预售，高层产品，毛坯交付。
备案均价为11699元/㎡，总价区间为111-161万，
12月28日首开，截止目前开盘27天，网签196套，网签率51.85%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
写在最后
众所周知，最近苏州楼市真的挺难的。
库存压顶大环境下，能去化4、5成已是热销，卖个2/3成也算正常发挥。
虽然存在一定滞后，也有部分楼盘因首付分期等等原因延后。但总的来说，网签依然是了解楼盘真实售卖情况的最佳途径。
数据：苏州商品房销售网上管理系统 网址：http://www.szfcweb.com/
你最看好谁？
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