4月1日多盘喊涨，信吗？
正值小阳春，广州多个楼盘声称，要在4月1日起上调价格了！
当中不乏最近畅销的热盘，包括科慧花园、阳光城丽景湾、云溪四季、越秀滨海新城、碧桂园中心、碧桂园云顶等。
具体看来，时代云港明确表示，将全面升价3%，云溪四季本周内限定房源9折，优惠截止于3月31日，时代天韵特价单位持续到今天，其他楼盘则是全线上调。
| 越秀滨海新城
| 云溪四季
| 科慧花园
｜ 碧桂园云顶
| 碧桂园中心
| 时代云港
| 广州国际空港中心
| 碧桂园克拉广场
| 时代天韵
开发商这次涨价并非空穴来风，而是有一定底气。
相较去年，入春以来的广州楼市在成交量方面，回升明显，上周网签高达2840套，环比上涨176%。
| 数据来源：网易数据中心
实际上，这波涨价，也并不是今年第一次。元宵节过后，多个楼盘都喊过涨价，但真实情况如何，我们对比分析看看，哪些楼盘涨价了，哪些降价了，哪些楼盘最受欢迎。
广州中心区域货量最集中的板块广钢，价格小幅上涨，调整幅度以1-2千/平为主，9个项目中，4个微涨，2个价格下降。
当中调整幅度最大的，从5.5万/平调整为4.6万/平，降了9千/平。
在成交量方面，广钢成交持续向好。
| 统计时间为2019年
作为“宇宙中心”的天河，区位、配套优势明显，楼市价格坚挺。在这波浪潮中，没有项目降价，具体看来，慧源山庄上涨2千/平，佳兆业壹号涨了约5千/平。
成交方面，天河回暖迹象不明显。
值得期待的是，4字头的珠江花城二期在收筹阶段，其开盘或能带动一批货量成交。
| 统计时间为2019年
白云楼盘，主要走中高端路线，价格多在4字头以上，向天河看齐。
在价格方面，绿地铂玥降了1千/平，涨价的有两个楼盘，幅度不大，1-2千/平。
难得的是，白云的豪宅盘周成交量还算可以，其中华远云和墅和龙湖天奕周成交量有2-3套。
| 统计时间为2019年
黄埔楼市价格维稳，涨跌均在1千/平左右。其中招商雍景湾表现亮眼，价格涨了1千/平，成交量还直线上升，在上周达到109套。
值得一提的是，湾区规划中提到的10个核心创新平台，黄埔占了两个，分别为知识城和科学城，此外，还有97家总部经济加持，所以黄埔普遍被看好，这在成交量上也有体现。
统计时间为2019年
其中越秀保利爱特城、龙湖双龙原著、招商雍景湾都有涨价，涨幅1千/平，只有实地常春藤回落了1千/平。而在优惠方面，时代天韵的特价单位截止于今天。
相较于中心区域的不温不火，增城和南沙的表现可谓是相当耀眼，板块货量充足，价格低，交投旺盛。
具体到增城区域，尤以科慧花园为代表，其不仅持续有新货补充，而且性价比高。
虽然量上去了，不过整个增城楼市，价格变动不大，然而在这轮调整中，有多个项目表示要涨价了，具体有科慧花园、碧桂园中心、碧桂园云顶、云溪四季等。
| 统计时间为2019年
南沙上周成交量达到540套，在全市排名第二，其成交量主要集中在阳光城丽景湾、越秀滨海新城、万科海上明月和南沙保利城几个热盘中。
这几个成交明星中，越秀滨海新城、万科海上明月分别涨了1千/平，南沙保利城下降了2千/平。
此外，值得注意的是，成交担当越秀滨海新城和阳光城丽景湾表示要在下个月涨价。
| 统计时间为2019年
湾区规划中，南沙是被重点提及的对象，楼市一度受到利好冲击，不过从实际成交价格看，变动不大，和其他区域持平，幅度基本在1-2千/平。
综合看来，从1月初到3月底，广州各个区域的楼价有小幅提升，除了个别项目之外，多在1-2千/平左右，按照100平面积计算，总价相差10-20万，尚在大多数人可以接受的范围内，买房者还有考虑空间。
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