厦滘、汤村、南湾、明经、潭山…横扫14条旧村，升龙疯狂掘金广州旧改
城市更新往往是难啃的骨头，谁有能力谁上。在这方面，来自上海的升龙集团，既是佼佼者，也是十分神秘的搅局者。不到半年时间，这只过江龙就通过公开招标，成为南沙金洲、冲尾和番禺蔡边一村城市更新改造项目的合作企业，用地面积超78万平，总投资不低于60个亿。👉 豪掷60亿！升龙拿下番禺蔡边一村旧改，周边房价6.5万/平
| 蔡边一村表决结果先别惊讶，金洲、蔡边一村还仅仅是升龙已经公开的项目，实际上，其尚与多家共商的旧改，还有12个，包括番禺厦滘、明经村、潭山村、沙溪村，白云马沥村、黄埔迳头、汤村、镇龙、夏园、南湾村，南沙沙螺湾村，增城群星村等。多家介入广州旧改不完全统计旧村区域面积进度南湾村黄埔57万平旧改流程宣讲汤村黄埔255万平知识城南安置在建镇龙村黄埔升龙洽谈中迳头村黄埔40万平出方案阶段夏园社区黄埔—意愿表决通过蔡边一村番禺70万平完成企业招标沙溪村番禺135万平完成策划招标厦滘村番禺—完成策划招标明经村番禺413万平片区策划潭山村番禺166万平马沥村白云45万平积极洽谈金洲南沙12万平出方案阶段沙螺湾村南沙—暂停群星村增城137万平测量招标| 升龙参与广州旧改项目（不完全统计）未来，不排除可能退出部分项目嗯，初来乍到的升龙，摧枯拉巧般在广州横扫了14条村，面积约1330万平，如同刚刚出山的张无忌，在光明顶拳打六大门派，一时间惹得业内关注、瞩目。升龙是何方神圣，竟可以艳压四方？
要想复盘升龙在广州旧改路径，得先了解这家企业。上海升龙投资集团有限公司，创办于福建，总部位于上海，物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等。在郑州，升龙累计改造面积2200万平，江湖人称“旧改之王”。其创始人林亿，以325亿财富身价，位列2017胡润房地产企业家榜第13位，而把升龙挡在10强门口的则是宝能姚振华、卓尔阎志。
|郑州曼哈顿广场实力不俗，旧改经验又老到，让这只过江龙，在华南，在珠江畔掀起风云。业内人士透露，如今的升龙，早已把广州总部落在珠江新城，个别项目都是林亿亲自带队攻关，风风火火，魄力十足。一把手亲自带队决策，现场拍板，这提升了升龙旧改谈判的效率。此外，在团队与人才的搭建上，升龙也是相当大手笔。比如*寿华教授，现任广州升龙公司助理总裁，原广州市城市规划勘测设计研究院总规划师。同时，升龙还从富力、珠光等广州本土房企挖走了很多专业人才，给出的薪水也足够丰厚，高出行业水准。
|升龙，凯华中心实际上，升龙不仅城市更新体量大，其旧改项目，一直踩着城市发展的鼓点，与羊城共融。比如，知识城汤村、迳头村、这里是国家级双边合作项目，亦是湾区创新高地；南湾、夏园社区，则地处广州第二CBD，执掌广州下一个黄金十年。厦滘、蔡边一村、沙溪、明经、潭山更不用说，位于广州南拓的重要节点；而在广州强南沙的背景之下，升龙深入金洲、冲尾以及沙螺湾村，亦是扮靓大湾区。此外，进入增城群星，也是追随广州城市东进的步伐。|升龙，广州旧改版图现在，我们就一起来看看，升龙参与或者正在做前期服务的旧村，目前最新的动态。番禺·明经潭山村最新动态：2018年9月，发布明经村潭山村片区策划项目招标公告。
|片区策划截图明经村本次片区策划意向范围北至金山大道，南至番禺潭山村，东至番禺汽车产业园，西至广明高速，共413公顷。
潭山村本次片区策划意向范围北至明经村，南至山门村工业园，东至爱莲新村，西至西山村，共166公顷。
番禺·厦滘、沙溪最新动态：2018年7月，洛溪岛发布片区策划项目招标公告。2018年7月20日，洛溪岛旧村改造专项规划开始招标，规划范围主要包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村，研究范围约1212.8公顷。
四条村属于洛浦智慧社区范围，洛浦智慧社区已纳入《广州市2016年城市更新项目和资金计划》。洛溪岛的地理位置，可谓得天独厚。其位于番禺北部，东、北至珠江后航道，西、南至三支香水道，四面临江，与海珠仅一江之隔，可谓是番禺离老城区最近的区域。
黄埔·南湾最新动态：2019年1月，南湾“鑫龙杯”篮球赛落下帷幕。黄埔穗东街南湾村，东接夏园，南濒珠江， 西迄庙头，北连广深公路，是广州著名古村。早在2017年，南湾村就已经列入年度城市更新计划，其体量为57公顷。
如今，由升龙在南湾村联社赞助的“鑫龙杯”篮球赛已经落下帷幕。黄埔·汤村最新动态：升龙正在进行房屋测量。其位于地铁知识城支线汤村站，位置优越，交通路网发达。
南沙·沙螺湾最新动态：暂停旧改一切工作。沙螺湾村，位于南沙街西北部，北靠小虎沥，西北为蕉门水道与黄阁镇的东湾村相望，南为金洲中围村，东为坦头村。因村的地形酷似沙螺，故而得名。沙螺湾村由南街、北街、东新村、西新村四个片区组成。
实际上，在12月6日，该村6个生产队同意率基本超过80%。关于旧改工作暂停的原因，主要是因为此前改造意愿是以户代表表决的，有部分村民提出要以18岁成年村民表决。不过，以户为代表的表决，也是在依法依规的情况下开展的，不可能被推翻。沙螺湾村改造意愿表生产队同意票同意率第一生产队6984.14%第二生产队8287.23%第三生产队7680.85%第四生产队8497.67%第五生产队10486.67%第六生产队/88.88%|统计数据截止12月6日白云·马沥最新动态：已纳入广州市2018年城市更新年度计划预备项目。马沥村位于广州市白云区钟落潭东北面，位于广从线(国道G105)路边，距离广州市市区30公里，离钟落潭镇镇区5公里。由高亭、洗马潭、黄雅千庄、李姓庄、五指埔庄、五指埔、坑边庄等8个村民小组组成，共有8个经济社。
|马沥村航拍金鳞本非池中物，一遇风雨便化龙。升龙此番借道旧改，布局广州，布局华南，势必会掀起楼市风云。未来，升龙如何与这座城市共舞，值得我们期待。
其实，站在广州打造世界一流城市的角度来看，你会发现城市更新，对于城市发展会有不一样的意义，既是趋势，也是未来。而城市更新往往意味着腾龙换鸟，意味着产业升级，意味着环境、生活教育配套的改善以及财富的增加。而对于想在广州安家置业的购房者来说，区域旧改，则意味着配套的完善，同时旧村改造，伴随着回迁与补偿，也会产生庞大的财富人群，他们会投资、消化周边不动产，带来物业的升值。所以，买房跟着城市更新走，错不了。
| 珠江新城旧图，来源网络房企广州旧改第一篇：👉 同意率99%，荔湾龙溪旧改通过表决！星河一口气吞下广州5条旧村房企广州旧改第二篇：👉 杀入七条旧村！超300万平！时代广州旧改版图曝光：福涌、石湖、环滘、官湖村房企广州旧改第三篇：👉 渔沙坦、东凤、大同、腊圃…横扫13条村，超686万平，独家披露广州旧改之王如今，广州城市更新如火如荼，改造不仅关系到每个村民的利益，也关系到城市发展水平以及经济新旧动能的转换，重要性不言而喻。如果，你想讨论广州城市更新政策、房企土地拓展，那么就扫码加房产君为好友吧，记得按照要求备注，否则一律不会通过。▼点击查看